石家庄房地产项目—西山项目市场研究报告.pptVIP

1、宏观经济及房地产行业发展趋势分析 全国房地产行业发展形势 全国房地产行业发展形势 2、房地产产业政策走势分析 产业政策 3、地方层面的经济及房地产市场发展趋势分析 石家庄市经济发展 ４、石家庄整体房地产市场分析 1、区域环境、规划、市政建设 区域环境、规划、市政建设对本案影响： 2、区域房地产市场市场分析 可比项目样本选择 2、各梯队项目特征分析 区位特点： 本梯队项目位于龙凤湖景区，距离市区中心相对较远，约为30分钟车程。 本梯队项目区位与第二梯队相比处于劣势，但交通条件良好。 第三梯队：次近郊景观别墅项目——天下财富湾、天籁山水清音 外部环境： 该区域具备优越的自然景观优势。龙凤湖水库景区自92年以来开始成规模开发，是小有名气的旅游度假区，水域面积40余万平方米。其北岸是青龙山，南岸是凤凰山，青山碧水，景色优美。区域内各项目均借助环境优势，打造休闲度假居所。 产品定位：第二居所，有向第一居所发展的趋势。 基本情况 龙凤湖南岸 龙凤湖北岸 项目位置 62% 40% 绿化率 0.4 石家庄嘉禾房地产开发有限公司 天籁山水清音 0.5 河北美庐房地产开发公司 天下财富湾 容积率 发展商/开发商 项目名称 规划多借助山水优势，楼座错落排布。高低起伏，情趣感较强。 项目规划 天籁山水清音东区规划示意 别墅 约5.89万 约15万 天籁山水清音 别墅 约3万 约