杭州天目山_菜单自助式_复合型养老社区设计探索.docxVIP

·浙江省自然科学基金青年基金资助项目（编号：13E080001）·杭州天目山“菜单自助式”复合型养老社区设计探索DesignExplorationof“Buffet-Menu”CompoundModeofAgingCommunityinTianmuMountaininHangzhou裘知王竹张红虎QiuWangZhangZhiZhuHonghu中图分类号TU246.2文献标识码B文章编号1003-739X（2014）08-0074-05[摘要]我国老龄化日趋严重，各地掀起了建设老年社区的热潮。杭州天目山养老社区针对中高档消费能力的老龄人口，利用基地原有的地貌和风景优势，为业主提供多样的居住模式和户型菜单，并通过建筑外部元素（庭院等）、建筑体块高差、以及建筑内部元素（外廊、楼梯、电梯等）加以组合，构筑“菜单自助式”复合型养老社区，提出常规老人住宅、庭院式老人住宅、老人度假屋、老人双联排屋、老人爬坡花园住宅、高层退阶老人住宅六种模式，以最大程度达到适老关怀的目的。[关键词]菜单自助复合型养老社区中高档消费DOI:10.13942/ki.hzjz.2014.08.016[Abstract]Duetotherisingproblemofaging,therehasbecomeastrongtrendofagingcommunityconstruction.TheagingcommunityinTianmuMountaininHangzhouisaimingattheelderly,whohasgotthemiddleandhigherconsumption,utilizingthelandformandlandscapeadvantageofthebase,providingvarioustypesofresidentialmodesandresidentialunitmenu,whichcombinedtogetherthroughoutdoorelements(courtyards),buildingelevationdifference,andindoorelements(verandahs,stairs,elevators),constructingthe“Buffet-Menu”compoundmodeofagingcommunity,puttingforwardtosixresidentialmodes,whichareregularaginghouse,courtyardaginghouse,agingholidayhouse,agingdoubletownhouse,agingclimbinggardenhouse,andhigh-riseaging,backing-house,inordertotakecareoftheaginginthemost.[Keywords]Buffet-Menu,Compoundmode,Agingcommunity,Middlehigherconsumption当今我国养老问题日趋严重，国家政府提出了多项措施，提出社会养老服务体系建设应以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的模式建构。在这种背景下，老年住宅、老年设施等与养老相关的居住建筑应运而生。然而，不同老人对养老居住的品质、价位都有不同的需求，杭州天目山老年社区正是针对这种问题，尝试给予“菜单自助式”解法。1选址概况本项目选址位于浙江省临安市天目山镇白鹤村，距临安市区约28km，距杭州市区约83km，距天目山国家级自然保护区约6km，交通便利。选址周边有西天目山原始森林自然保护区，火山大石谷风景区，佛教名山东天目山，5km处有华东地区规模最大、特色项目最突出、项目最多样的户外拓展培训基地之一的杭州金沙湾拓展基地，以及一些休闲娱乐场所。项目占地面积约86.7hm2，计划建筑面积约70hm2，其中约60hm2为老年住宅，以多层老年公寓为主，辅之以少量高层及别墅；公共建筑约10hm2，主要为一家以老年人保健养生为主要特色的保健医院，一所老年大学、一座图书馆和一座教堂，以及集餐饮、休闲、娱乐、健身、交流等于一体的公共服务设施。—————————作者信息裘知，浙江大学建筑工程学院讲师，qiuzhi0710@王竹，浙江大学建筑工程学院教授，博士生导师张红虎，浙江大学建筑工程学院副教授，硕士生导师（通讯作者）收稿日期：2014-03-20表1按照驱动因素划分的养老地产开发类型2项目开发定位目前养老地产的开发类型多样，按照驱动因素划分，可以分为五类（表1）。本项目的特殊选址条件兼顾了康疗型、居家式、异地养生、农家休闲、综合化养生的基础条件，因此本项目着重打造大型综合性老年社区，兼顾软件建设，如社群文化、对外交往、家政服务、高质医疗等。将市场定位为中