建设用地管理3-5.pptVIP

5、关于土地收益的缴纳和使用 （1）县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。 （2）原则上这些收益应当属于国家。《法》第五十五条规定：“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。”同时，该条第二款又规定：“自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，30％上缴中央财政，70％留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。” 6、关于被征地单位农民的安置 原有的劳动力安置办法与农转非的办法，在实际工作中已很难行得通，或失去实际意义。今后主要的安置方法将是支持被征地单位从事农业开发，兴办企业，或采用货币安置和自谋职业等，地方政府在政策上、措施上予以支持。因此新《土地管理法》规定“地方各级政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业”。 第二节 征地方案的拟定及征地后的实施 一、制定征地方案的工作程序（步骤) 1、确定被征地的位置、面积、界限； 2、现场调查应认真、仔细，现场调查前要通知 农民不能抢栽、抢种、抢建等； 3、各种类的情况汇总； 4、确定标准； 5、依法测算； 6、依法测算后，被安置的农民的确安置不了或 未达原来的生活标准，就可以在安置费不 超过15倍，两项之和不超过30倍以内做