天津房地产发展（集团）股份有限公司.PDFVIP

股票代码：600322 股票简称：天房发展 公告编号：2009—017 天津市房地产发展 （集团）股份有限公司 关于转让参股公司天津市津茂置业有限公司股权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗、误导性陈述或者重大遗 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、、误导性陈述或者重大遗误导性陈述或者重大遗 漏，漏，并对其内容的真实性并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任、准确性和完整性承担个别及连带责任。。 漏漏，，并对其内容的真实性并对其内容的真实性、、准确性和完整性承担个别及连带责任准确性和完整性承担个别及连带责任。。 重要内容提示重要内容提示：： 重要内容提示重要内容提示：： ●交易审议情况：2009 年8 月26 日公司召开了六届十三次董事会会议及六届 七次监事会会议，审议通过了 《关于转让参股公司天津市津茂置业有限公司股权的 议案》。 ●独立董事意见：公司全体独立董事认为该项交易符合相关法律、法规的规定； 会议的召开、表决程序合法；价格公允，没有损害公司和其他股东的利益，对中、 小股东是公平的。鉴于目前房地产行业出现较大变化，行业系统性风险逐步加大， 该交易的实施将有利于上市公司降低投资风险，确保资金安全，有利于上市公司的 长远发展。 ●本次交易不构成关联交易，不涉及可能产生同业竞争的情况，不涉及人员安 置、土地租赁、债务重组等情况。 一、交易情况概述 根据国有控股公司资产交易需经过产权交易中心挂牌的规定，公司拟经天津产 权交易中心将所持有的参股公司天津市津茂置业有限公司 （以下简称 “津茂公司” ） 35%股权以不低于 4.2 亿元的价格挂牌转让。本次股权转让完成后，公司将不再持 有津茂公司股权。 二、津茂公司股权初始投资概述 公司于2004 年2 月22 日与浙江阳光集团股份有限公司 （简称：“浙江阳光” ） 合资成立阳光天房置业有限公司，注册资金6000 万元，其中浙江阳光持有70%股 权，天房发展持有30%股权。2004 年9 月5 日浙江阳光将其持有股权进行转让，转 让后天房发展持有35%股权，浙江华庭股份有限公司 （简称“浙江华庭” ）持有33% 股权，上海澳庭家具有限公司 （简称“上海澳庭” ）持有32 ％股权，阳光天房置业有 限公司名称改为天津市津茂置业有限公司 （简称 “津茂置业” ）。2006 年11 月28 日， 浙江华庭、上海澳庭将其持有津茂置业的股权除浙江华庭保留14%外，其余进行转 1 让，转让后天房发展持有股权比例不变，中粮粮油进出口有限公司持有32%的股权， 中粮粮油食品 （集团）有限公司持有19%的股权。2007 年5 月中粮集团有限公司、 中粮粮油进出口公司和浙江华庭将其持有的全部股份转让给中粮置业投资有限公 司，中粮置业投资有限公司持有津茂置业有限公司65%的股权。 三、对外转让的原因 为了在当前经济危机形势下适应保增长、渡难关、上水平的客观要求，避免长 投项目的大量资金占用，规避投资风险，公司拟将津茂置业35%的股权予以转让。 四、交易标的基本情况 名称：天津市津茂置业有限公司 住所：天津市南开区南京路358 号今晚报社大厦23 层01-04 号 法定代表人：史焯炜 注册资本：陆亿陆仟贰佰万元人民币 公司类型：有限责任公司 经营范围：房地产开发及商品房销售；自有房屋出租；房地产信息咨询；物业 管理等。 截至2008 年12 月31 日，津茂公司帐面资产总额为人民币849,962,563.49 元， 负债总额为人民币200,002,532.74 元，净资产为人民币649,960,030.75 元。2008 年 度无营业收入，净利润为人民币-6,748,569.08 元。津茂公司不存在涉及重大争议、 诉讼或仲裁事项或者查封、冻