新国八条 Word(英语).doc

“新国八条” “Eight real estate market regulation measures” 大家看过电影版的《武林外传》吗？该剧涉及房地产、金融等行业，极具现代感。而今天我们讨论的焦点就是房价的问题。 Did you watch the movie named My own swordsman ? The play involving real estate, finance industry, has contemporary feeling extremely. But today our focus of debate is house prices. 近年来，对于房价问题的讨论一直居高不下。2011年1月27日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，会议确定了八条政策措施，被称为“新国八条”。内容包括： 进一步落实地方政府责任。 加大保障性安居工程建设力度。 调整完善相关税收政策，加强税收征管。 强化差别化住房信贷政策。 严格住房用地供应管理。 合理引导住房需求。 落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。 坚持和强化舆论引导。 In recent years, the problem of house prices always in discussion .On January 27, 2011 Wen Jiabao, the premier of the state council chaired the standing committee of state council, deploy well further research work real estate market regulation, the meeting identified eight real estate market regulation measures. Content includes: Further implement local government responsibility Increase of indemnificatory comfortable living engineering construction force Adjust and improve the related tax policy, and strengthening tax collection and administration Strengthening decreases.it housing credit policy Strict housing land supply management Reasonable guide housing demand Implement housing safeguard and stable prices work interviews accountability mechanism Persistence and strengthen public opinion guide 今天，我们分别邀请了政府代表---A及民意代表---B。 Today, we invite government representatives---A and people’s representatives---B. 首先请双方简洁阐述自己观点. First please present your own views. 由于双方有不同见解，下面请双方就三方面展开论述: 1.就“进一步落实地方政府责任” 政府： 明确调控方向，将调控提升至政治层面，首次提及房价调控目标化，在国八条中明确要求在一季度落实年度各地区的价格控制目标，首次将责任落实到各地方政府。 民意： 三分政策七分执 政策方面：这一次的调控，政府依然只说稳定房价，寄希望于稳定房价使国民经济保持一个稳定的增长速度，使房地产的泡沫不致于破灭。 执行方面：对于整个楼市之牛耳的价格操盘与控制问题，这次新的“国八条”只在对地方政府的职责与问责上非约束性地提到了一些。至于在价格目标的操盘上，说到底也还是由地方政府自己酌情把握，地方政府能够按照这个新“国八条”做到的，也不过就是这种保障性安居工程建设用地的按量供给，价格上的止涨就不用指望了。但对于本地楼价调控的问责，则就无法进行这样的测度和量化了。 地方政府根据自己GDP的增速要求和土地财政的贡献率，想怎么调就怎么调。因为这在问责上并没有什么可以测度和量化的指标和尺度。这个新“国八条”既然没有找到地方政府摆脱这种土地财政的解套办法，那么它就只能继续睁一只眼闭一只眼地看着地方政府通过土地供给和楼盘出售价格的自我调剂，而按计划完成自己的