盐田市调分析.pptVIP

小结 盐田沙头角现有市场主流产品：两房主流面积50—70㎡，实际赠送面积后 建筑面积达60—104㎡。三房60—80㎡，赠送面积后达80—110㎡。 产品特点：大多数产品在设计方面仅满足基本实用的基础上，户型卖点并不明显，无创新。 价格方面：沙头角区域价格集中在15000—18000元/㎡，从整个沙头角市场来看，总价低， 主流面积的户型消化率较快。 建筑风格：多以现代中式风格为主，无新意，产品同化感较重，唯独东港印象园林以热带 风格为主，颇有新意。 营销推广：营销推广多处于尾盘期，营销推广做的少，多以现场包装，营销说辞营造自身 价值 Part3-市调结论 盐田市调分析报告 目录 7月份盐田新房市场成交分析 个案现状 市调结论 Part1-盐田7月份新房市场成交分析 7月份盐田新房市场成交分析 分类 成交面积（ 成交套数 成交面积占全区比例 90㎡以下 11412.08 169 64.30% 90-144㎡ 2901.42 22 16.30% 144㎡以上 3447.11 21 19.40% 合计 17760.61 212 100% 盐田区7月份在售项目均有良好表现，使得全区的新房成交量环比翻番，为212套/1.8万平方米，为今年以来单月成交量次高，同比更是暴增16倍多！全区共有东港印象、海山道一号、春天海、山海阳光园四个楼盘有成交，其中，东港印象、海山道一号为全区的成