房地产市场营销学（第二版）-北京某小镇（楼盘）广告文案实录.docVIP

北京某小镇（楼盘）广告文案实录 1、骄傲 标题：一想到回家，去小镇的车子就骄傲起来 内文： “把对时间和路的抱怨——留给风吧！”——车子说 “一到三元桥就掉头不见了，永远不听话的家伙！”——红绿灯说 “北京时间5点，回家的心情追不上回家的速度！”——我说 硬信息： 某小镇——杨林大道出口处即到，门前京顺、机场高速路，轻松汇入城市自然交通主动脉，一路没有红绿灯。从CBD到小镇——两大成熟高速绿化带一线直通，林涛树海归家路。 2、嫉妒 标题：说起温榆河，Townhouse的心不由得嫉妒了！ 内文： “10年，终于交到一个不一样的朋友”——别墅说 “30个10年，我等了300年”——温榆河说 “如果，如果一切可以重来！”——Townhouse的爸爸说 硬信息： 某小镇——几百年未曾干涸的温榆河、随处可见的原生成木林，形成了小镇原生的自然环境。从1993到2003——10年不断的成长，30余栋别墅的持续崛起，形成了第一代成熟国际别墅区。 小镇周边欧式商业街、国际贵族学校、shopping mall、高尔夫球场、马术俱乐部……一应俱全——成熟了10年的国际高尚生活氛围。未来的国际会展中心也将迁至这里。 3、愤怒 标题：《愤怒的葡萄》！ （引用于斯坦贝克的小说） 内文： “愤怒！总来打扰我的午睡！”——葡萄藤对鸟说 “愤怒！不要把我看作风景，在法国我可是用来做香槟的！”——葡萄说 “人和葡萄的故乡——其实是同一个。”——《愤怒的葡萄》第173页 硬信息： 某小镇——源自法国香槟区创镇灵感，小小镇里的葡萄原乡。自然，错落，三叶虫式总规布局。私有、半私有、公共、半公共——4种空间序列，给别墅更多公共空间。 原生原味再现葡萄原乡小镇天然意趣。 4、好色 标题： 四周的风景比我家的house更好色！ 内文： “不是为了偷看女主人的晚礼服！只是想参观一下house”——伸到露台上的杨树枝说 “你也可以把我叫做另一条温榆河”——小镇的水系说 “这儿连风都这么友好，下辈子我要做堂吉诃德！”——风车说 硬信息： 某小镇——51%豪奢绿化率，18.3%建筑密度，只允许五分之一的地面生长房子——私家花园最大化。 横向水系蜿蜒贯穿整个小镇，75000平方米流水园林，处处水景水趣，纵向景轴延绵风景，左右联接生命、时间双广场。 5、贪吃 标题： 太阳刚刚出来，贪吃的阳光就从庭院溜进了厨房 内文： “那缕馋嘴的阳光！又把牛奶偷喝了一小半！”——早餐桌说 “这回——我们可从天上掉到地上了！”——屋顶对庭院说 “你是矮得不能再矮了！我可是大得不能再大了！”——庭院对屋顶说 硬信息： 某小镇——留法设计师担纲设计，完全现代简约设计美学。双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅。豪华全功能主卧，13种阳光户型。有天，有地，有庭院。 6、懒惰 标题：大半个足球场的路呢——小镇的社交有些懒惰了！ 内文： “我可不愿把串门变成马拉松！”——家里的拖鞋说 “每次都把我当作聚会地点，2个懒家伙！”——楼间的长椅说 “距离，让我和邻居们重新熟悉了！”——小镇的居民说 硬信息： 某小镇——0.46超低容积率，让House和House之间保持更大距离。最大楼间距59米，2楼相隔大半个足球场的距离，更多空间留给流水、绿地、景点。 7、贪婪 标题： house也精装？！搬家的心情立刻变得贪婪！ 内文： “真正懂得的眼睛从不会忽略我！”——原木门说 “再大牌！这儿的装修风格也吃得消！”——家说 “第一次见面——未来的家给我留了个好印象！”——眼睛对我自己说 硬信息： 某小镇——国际品牌全精装。简约中性装修主张——1种家的共性，生长286种风格。 8、整版 标题： 创镇/7宗醉（谐音自一部著名国外影片《七宗罪》） 广告语：有香槟，就有成功和欢乐 内文： 1. 7日香槟之旅 永恒创镇灵感 2. 天竺核心“温榆河畔” 10年成熟国际别墅区——365日葡萄原乡生活