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第一编 物权总论 第一章 物 一、物的概念 1、物权法的定义：动产和不动产 　第2条本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 2、技术性术语 A、非人格性 器官移植问题 B、支配性 月球大使馆 C、稀缺性 D、有体性 技术、信息由何法调整？ 二、物的分类 （一）动产和不动产 1、定义 88《民通意见》第186条 土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。 95担保法第92条 本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等定着物，动产是不动产以外的物。 07城市房地产管理法第2条第二款： 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 台地民法 第66条 称不动产者，谓土地及其定着物。 不动产之出产物，尚未分离者，为该不动产之部分。 台地民法第??67? 条 称动产者，为前条所称不动产以外之物。 动产是能够移动并且不因移动损害价值的物；不动产是不能够移动或虽可移动但却会因移动损害价值的物。 2、二者的区别 （1）物权变动的公示方式不同 （2）设立的他物权类型不同。 （3）权利的限制不同 （ 4）司法管辖和法律适用不同 　 第182条　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。　　抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。　　第183条　乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 （二）种类物和特定物 1、定义 种类物是指具有共同的特征，能用品种、型号、规格之等类的分类标准进行归类的物。 特定物则是独一无二的物，或者已经被专门指定了的、不能以其他物代替的种类物。 民草（王）1185条 在种类之债中，债务人为交付种类物而完成必要行为时，或者经债权人同意指定其应交付的标的物时，该债成为特定之债 2、区分意义 （1）形成的民事法律关系种类不同 （2）灭失后产生的法律后果不同 （3）所有权移转时间不同 这种分类只有债法上的意义，物权的客体必须是特定物 （三）流通物、限制流通物和禁止流通物 1、定义 流通物，是指法律允许在民事主体之间自由流通的物。 限制流通物，是指法律对其流通的范围和程度加以一定限制的物。 禁止流通物，是指法律明确禁止流通，不能成为交易标的物的物 2、意义 判断具体民事行为的效力 （四）消耗物和不可消耗物 1、定义 消耗物是指根据物的通常使用方法，一次性使用就会归于消灭或改变原有形态和性质的物。 非消耗物，是指根据物的通常使用方法，可多次使用而不会改变原有形态和性质的物。 2、意义 决定了民事法律关系的类型 （五）可分物与不可分物 1、定义 可分物是指可以分割并且经分割后并不会改变其性质或损害其效用的物。 不可分物是指根据物的性质不能分割，一旦分割就会改变其性质或损害其效用的物。 2、区分意义 决定物的分割方法 （六）有主物与无主物 1、定义 有主物是指有确定的所有人的物，而无主物是没有所有人的物。 2、无主动产先占原则 （七）主物和从物 1、定义 主物是指由同一所有人所有的，需共同使用才能更好发挥效用的两物中，不需依赖于他物而能独立存在并起主要作用的物。从物是指处于附属地位，起辅助和配合主物更好发挥效用的物。 2、认定从物的要件 从物须为独立之物而非主物的组成部分 从物和主物同属一人 须没有交易上的特别习惯 3、区分意义 除法律另有规定或者当事人另有约定外，对主物的处分及于从物 物权法第115条　主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。 （八 ） 原物和孳息 1、定义 原物是指依照其自然属性或法律规定产生新物的物。孳息是指由原物产生的收益物，孳息可分为天然孳息和法定孳息。 2、区分意义 决定孳息的归属 （1）一般原则 天然孳息一般由原物所有权人或用益物权人取得，法定孳息则依据交易习惯决定归属。 物权法第116条　天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。　　法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 合同法解释二第七条　下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称“交易习惯”：（一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法；（二）当事人双方经常使用的习惯做