2599爱情酒店可行性研究报告.doc

“爱我久久”爱情公寓 可行性研究报告 项目名称：“爱我久久”爱情主题公寓 申报单位：内农大职院09工教班1组 地 址：鄂尔多斯东胜区杭锦南路7号 联 系 人：张春营 邮政编码：047100 电 话主持部门：内农大职院09工教班 申报日期：2011年 5月 20 日 目 录 第一章 总 论 一、项目提要…………………………………………………………… 1 1、项目名称…………………………………………………………1 2、建设性质…………………………………………………………1 3、项目建设单位、法人代表、所有制形式………………………1 4、建设地点、条件、期限…………………………………………1 5、投资规模及资金构成……………………………………………1 6、主要技术经济指标………………………………………………1 二、可行性研究报告编制依据………………………………………… 2 三、综合评价和论证结论……………………………………………… 2 1、综合评价…………………………………………………………2 2、论证结论…………………………………………………………2 四、存在的问题与建议………………………………………………… 2 第二章 项目背景及必要性 一、项目建设背景……………………………………………………… 3 二、项目经营发展现状………………………………………………… 3 1、酒店涌向东胜…………………………………………………3 2、人才短缺………………………………………………………4 三、项目建设的必要性及目的意义…………………………………… 5 第三章 建设条件 一、项目区概况………………………………………………………… 6 1、地理位置及区域范围………………………………………… 6 2、自然资源的状况………………………………………………6 3、社会经济状况…………………………………………………7 4、项目关联产业发展状况……………………………………… 7 5、项目建设地点选择…………………………………………… 8 二、项目实施的有利条件……………………………………………… 8 1、政策环境……………………………………………………… 8 2、资源优势……………………………………………………… 8 3、市场优势……………………………………………………… 8 4、基础设施条件………………………………………………… 8 三、主要障碍因素及解决方案………………………………………… 9 第四章 建设单位基本情况 一、建设单位概况……………………………………………………… 9 第五章 市场分析与销售方案 一、市场分析……………………………………………………………9 1、市场供求现状…………………………………………………9 2、市场前景分析…………………………………………………10 3、项目市场优势…………………………………………………12 二、经营及营销方案……………………………………………………12 第六章 项目建设方案 一、建设任务和规模………………………………………………… 13 二、项目规划和布局………………………………………………… 13 三、生产技术方案及工艺流程……………………………………… 13 四、项目建设标准和具体建设内容………………………………… 14 五、项目实施进度安排……………………………………………… 14 第七章 投资估算与资金筹措 一、投资估算依据…………………………………………………… 14 二、项目建设投资估算……………………………………………… 15 1、项目建设投资估算………………………………………… 15 2、无偿资金投资方向………………………………………… 15 三、资金来源与筹措………………………………………………… 16 四、资金使用和管理………………………………………………… 16 第八章 财务评价 一、财务评价依据…………………………………………………… 17 二、销售收入和销售税金…………………………………………… 17 1、销售收入…………………………………………………… 17 2、销售税金…………………………………………………… 17 三、成本……………………………………………………………… 17 1、项目总成本………………………………………………… 17 2、经营成本…………………………………………………… 17 四、财务效益分析…………………………………………………… 17 1、盈利能力……………………………