消防设备维护保养方案..pdfVIP

消 防 设 施 维 护 及 保 养 方 案 合肥一帆建设工程有限公司 维保服务承诺 1）认真负责，精益求精。 2 ）维护期间尽量不影响甲方正常工作。 3 24 2- ） 小时热线服务，随叫随到，到达现场时间不超过 小时。 4 ）建立客户档案，免费为甲方培训管理人员。 5 ）本维保方案如与维保合同中的其他条款相冲突，按维保合同要求执行。 联系人： 手 机： 联系人： 手 机： 第一章 目的与范围： 1.1 目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其 处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财 产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 第二章 参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则 （GA588-2005）」 第三章 维护保养内容： 第一节 消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准 ﹕AC 197V~242V 50Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 检查方式 ﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投 入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备 用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备 用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查 ﹕ 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显 示情况。 3.1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。 报警功能检测： 1)对比探测器、手动报警按钮制造断路故障，查看故障显示。 2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后 向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控 制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后， 只消音，不复位。 3. 1.5用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。 3. 1.6系统复位，恢复到正常警戒状态。 第二节 火灾自动报警系统 火灾探测器: 1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运 行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。 2)每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试 ﹕ 3.2.1点型感烟探测器 1)采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以 及