建发新江湾企划定位报告修改最后稿.pptVIP

“镌刻一代名门的烙印” 释义： 放大“名门”的属性 点明主要客群属性 喻义产品高级的奢华享受 暗示精英阶层的生活理想 自由超然的生活格调，尊贵、自赏 点明精英阶层对本案公寓产品超大户型的追求 形象定位： 形象是一种品位的标志，是项目的推广主轴——人生如棋，以开局、布局、定局完成项目的故事体系到产品价值体系的过渡。 形象推广主轴 他们的性格延伸 静 稳 毅 ◎区别于[九龙仓玺园]、[华润橡树湾]巨富阶级的浮华豪奢和高调 ◎区别于[汉斯国际公寓]享乐主义的缤纷热闹及时尚活力 ◎区别于[仁恒怡庭]客户体系的价值链及产品中庸内敛 客户特征 我们把本案的目标客群特征归结为 客户定位 我们把这这些巅峰人士描述为： 钻石财富阶层 这些高端人群，对应本案的叠加别 墅产品 而选择本案公寓产品的人群，我们把他们描述为： 精英阶层的至尊 本案的客户构成 目标客群 长期驻留上海的商务人士 全市私营企业主或企业高管 事业单位、机关中高收入人群 各类产业园外资企业高管层 政府高级官员 来自江浙沪的投资客 部分对上海有特殊情节的境外和海归人士 长年在外打拼的上海人 客户区域构成 市中心 各区域 全市范围 外省市 项目周边 杨浦区 初期 中期 后期 PART THREE 形象与定位 Image and positioning 品牌理解 建发品牌 从厦门到香港再到成都、福州、长沙、漳州、上海 建发一贯秉承打造钻石品质生活家园的开发理念， 成功开发了一系列有影响力的商品房项目， 在消费者心中树立起具有较高美誉度的“钻石”品牌， 为每位客户打造一个钻石人生。 项目定位 建 发 擅长城市综合体开发和具有高端人文关怀精神的集团企业 新江湾城 城市副中心五角场CBD，坐拥成熟的规划建设和配套 国际化 国企背景的全国性地产开发商—建发，在上海唯一的以自然湿地为主题的新江湾城区，建造一个 高端城市综合体领导者 最稀缺自然生态和优越的文化产业配套，为项目高档国际社区的打造提供了得天独厚的优势 寻求建发品牌与客群气质共同点 最能代表建发品牌价值和项目豪宅气质，又能体现目标客户群的高雅格调生活—— 钻 石 英文为Diamond，源于古希腊语Adamant 具有唯一性和珍藏价值，是宝石之王 项目形象定位 擅长城市综合体开发和具有高端人文关怀精神的集团企业 品牌价值 项目气质 客群特征 传承欧陆精工建筑立面，和主题风格庭院 大尺度、舒适豪宅户型 生活的宠儿，社会富裕阶层 为他们营造一种奢华但不张扬的生活氛围 核心点：钻石人生、城市综合体开发 核心点：项目的品质和气质 核心点：顶级事业、顶级成就 珍钻新境·品源江湾 建发房产 通过品牌价值、客户群特征、项目气质三个方向，延伸项目形象 珍钻新境·品源江湾 项目形象定位释义 “珍钻新境”，暗喻一种全新的人居高度，意境深蕴，契合新江湾整体高端人居理念，同时也包含了钻石品质的领地之意。高度展现企业品牌，也展现企业誓把本项目打造成经典标杆之作的决心，增进客户购置信心。 “品源江湾”完美承接“珍钻新境”的寓意，“品”鉴真正的钻石品质“源”于建发新“江湾”，即自信的表达项目品牌，也表达了对新江湾这片土地的尊重和呵护之意，低调又不失张力的展现自信和敢承诺的豪迈。 形象塑造可能性探讨 如何建立建发·新江湾“钻石”的专属形象，形成与其周边竞争项目形象差异化？ 客群的心理需求往往大于物质满足，我们需要营造一个深厚、富含寓意的形象故事，平衡客群的情感与价值感。 什么是项目的气质根“源”？ 这是其他周边竞品项目都忽略的，它不是肤浅的、片面的说教，而是将项目神与调紧密的关联，并形成一个形象价值体系。我们在建发风格与环境建构文化之上，找到精英与雅皮的价值符码，并将其作为本案的形象。 探讨形象塑造的可能性 形象系统期望从形象与产品两方面进行准确有力的解释。它一直延伸到所有的项目包装系统中，包括报纸广告、楼书、售展中心，这些都会达成与客户沟通交流的重要道具。 形象塑造起源 本案人物形象塑造渊源 POWER+FORTUNE 权威+资实 隐 关键词：新贵、传承 财富的积累决定社会属性的纯粹程度，伴随经济实力的增长，身份的尊崇感已由量上升到质。 形象塑造 尊 关键词： 威严、影响力、话语权 STATUS+CLASS 门第+层属 现今社会的主力支撑人群，其影响力与话语权与其社会地位和身份成正比，构成了该类人群的身份属性。 形象塑造 智 关键词：生活格调、消费能力、圈层象征 VIEW+GRADE 视界+品级 当经济能力提升到一定层级后，对于生活格调的提升与秉持，是这一圈层人群推进社会发展的主要动力。他们通过对消费质量的追求，印证自我风格与身份。 形象塑造 尊 隐 智 建发·新江湾 STATUS+CLASS 门第+层属 POWER+FORTUNE