云林县政府亲民空间场地出租招商案须知-云林县96年农业资讯入口网.docVIP

雲林縣勞工育樂中心出租招商案投標須知及評審作業規定 一、案名：雲林縣勞工育樂中心一樓建物出租招商 二、法令依據： 　（一）雲林縣縣有財產管理自治條例 　（二）雲林縣縣有公用不動產短期活化運用作業規範 三、標租範圍： 　 雲林縣勞工育樂中心一樓建物（地址：雲林縣斗六市嘉東里嘉新路222號；土地：雲林縣斗六市大崙段茄苳腳小段0451-0005地號），面積共計1,848.6平方公尺（約559.2坪，詳附件1「一樓平面配置圖」）。 四、營業項目： 　（一）提供職業訓練、就業媒合服務、勞工育樂相關設施及活動。 　（二）提供勞工政策相關宣導資訊。 （三）其他經主辦機關同意營運或同意變更之項目。 五、出租期限：租期以二年為限，本府得依業務需要提前終止租約。 六、標租底價：含房屋及土地每月租金：新台幣41,725元整（標價不得低於本案依據公告標準核算之標租底價，低於者為不合格標，視為不合格標之廠商，不得參加評審、不得為優勝廠商及決標對象）。 房屋租金：按當期房屋課稅現值年息百分之十計算。 土地租金：按當期土地申報地價年息百分之五計算。 （一）勞工育樂中心一樓租金計算如下： 一樓面積：1,848.6平方公尺 課稅現值：4,344,200元 ◎房屋月租金： 4,344,200元（一樓課稅現值）×10%÷12（月）＝36,202元（四捨五 入至個位數） ◎土地月租金： 800元/平方公尺（土地申報地價）×1,657平方公尺（土地使用面積） ×5%÷12（月）＝5,523元 ※土地使用面積＝整棟建物投影面積×使用之建物樓地板面積÷建物總 樓地板面積 勞工育樂中心一樓月租金合計： 36,202（房屋月租金）＋5,523（土地月租金）＝41,725元 （二）月租金廠商應每月繳納1次，第一次應於簽約後10日曆天內按當月日數繳交，其他應於每月20日前繳納，遇假日延遲至下個上班日繳交，未滿1個月按當月日數比例繳納，契約期間每年之租金計算依房屋課稅現值及土地申報地價最新公告金額為據重新調整。 七、標租標的水電費、地價稅、房屋稅及營業必須繳納之稅捐，由承租人負擔。 八、廠商應負擔事項： （一）一樓建物維護管理。 （二）附帶管理公共設施：風雨廣場、槌球場、槌球場旁停車場、戶外周邊環境及其他附屬設施（詳附件2「平面配置圖」）。 九、現場勘查： 公告期間內，於雲林縣政府上班時間開放出租場地供廠商實地勘查。聯絡人：蔡小姐05-5522846。 十、投標廠商之基本資格及應附具之證明文件如下： （一）符合下列規定之一者： 1、依法設立或登記之公司行號。 2、依法登記之財團法人、社團法人或民間團體。 3、學術研究機構（含公私立大專院校）。 （二）投標時應檢附資格證明文件： 1、依法設立或登記之公司行號。 (1)依法設立或登記之證明文件。 (2)納稅證明文件。 2、依法登記之財團法人、社團法人或民間團體。 立案證明書或法人登記證明。 3、學術研究機構（含公私立大專院校） 該學術研究機構（含公私立大專院校）出具同意參加投標之公函正本或授權書正本。 【注意：依經濟部98年4月2日經商字第09802406680號公告：「直轄市政府及縣（市）政府依營利事業統一發證辦法所核發之營利事業登記證，自98年4月13日起停止使用，不再作為證明文件。」準此，投標廠商如以營利事業登記證作為資格證明文件，而無其他足資證明之文件者，視為資格不符】 廠商登記或設立證明（因行政院於98年4月11日以院臺經字第0980084531號 令廢止營利事業統一發證辦法，請檢附向公司或商業登記主管機關申請發給之 「公司登記證明文件」、「商業登記證明文件」或列印公開於該主管機關網站之 登記資料投標)。 納稅證明文件，公司為營業稅繳款書收據或主管稽徵機關核章之最近一期營業 人銷售額與稅額申報書收執聯；若不及提出最近一期證明者，得以前一期之納 稅證明代之；新設立且未屆第一期營業稅繳納期限者，得以營業稅主管稽徵機 關核發之核准設立登記公函代之；經核定使用統一發票者，應一併檢附申領統 一發票購票證相關文件。營業税或所得稅之納稅證明，得以與上開最近一期或 前一期證明相同期間內主管稽徵機關核發之無違章欠稅之查復表代之。最近一 年內無銀行退票記錄證明。 十一、履約保證金：得標廠商須於決標次日起20日曆天內繳納履約保證金新台幣15萬元整。由廠商以現金、銀行本行本票或支票、保付支票、無記名政府公債、設定質權之銀行定期存款、銀行開發或保兌之不可撤銷擔保信用狀繳納，或取具銀行之書面連帶保證、保險公司之連帶保證保險單為之，如以現金繳納請至本府出納科繳交。 十二、評審方