木渎：千年古镇迅速发展起来的现代房地产市场.docVIP

木渎：千年古镇迅速发展起来的现代房地产市场 (2009-12-11 12:57:04) 转载 标签： 杨中超 凯马广场 木渎古镇 世纪联华木渎店 木渎实验小学 枫华 分类： 　　文、杨中超 ??? 近日，记者从苏州市国土资源局获悉，将于11月5日在干将西路980号地产大厦四楼拍卖厅举办的42宗地块拍卖会，木渎镇作为近年来房地产市场发展较快的板块，将一举推出3大地块，总面积近20万方，加上10月18日在太湖文化论坛举行的吴中区经营性用地招商土地推介会上一起推出的另外4个地块，木渎镇近期共推出7宗地块，总计面积达2404035.5平方米。木渎镇成为吴中区土地推介会上推地面积最大量的城镇，与全市其它城镇同期相比，推地面积也名列前茅。 ????????? 　　　　　　　　　　　　　　　　2500年历史的木渎古镇 　　同时，还有位于木渎镇板块的长江壹号、飞凡第五街、山景天下、浙建枫华紫园、姑苏世家、金枫国际、木渎新天地、悠尚生活广场、姑苏桃花源、岚山别墅、海兰堡、山合院等正在热销和刚刚开盘以及将要推出的项目。热盘、新盘和新推出的地块构成了木渎镇作为最具活力板块的综合元素。板块效应的进一步强化，随之带来的是更加完善的综合配套，木渎又有古镇和山水、人文做铺垫，未来势将成为苏州房地产市场热点板块。 　　　　　 ? ? 　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　灵岩山上鸟瞰木渎镇 山水古镇打造宜居之地　　走进木渎，就会发现这里绝不是想象中的小镇，交通、金融、商业、住宅、工业等各种城市的功能它几乎都具备，如果不以行政单位来划分，简直可以用一座小城来形容木渎。面积有62.28平方公里的木渎，本地人口7.2万，它的繁华还吸引了近17万外来者来这里发展。下辖的1个办事处、9个行政村，8个社区居委会将全镇的布局划分得井井有条。 　　地处苏州城西五公里，太湖之滨，灵岩山麓的木渎，是衔接苏州城和浩淼太湖的交通枢纽。早在明清时期，木渎即是苏州城西最繁华的商埠。乾隆的宫廷画师徐扬绘有一幅反映当时姑苏繁华风貌的写实性长卷《姑苏繁华图》，全长1225厘米，其中一半篇幅画的是木渎，木渎当年之繁华可见一斑。而今天有“吴中第一镇”美称的木渎除了保留园林古镇、青山绿水的原貌外，非常重视经济、旅游以及房地产的开发。先后被评为“全国创建文明小城镇示范点”、“中国历史文化名镇”、“全国环境优美乡镇”、“中国最好玩的地方”、“最喜爱的新景区”等。这从一个侧面表明了木渎的硬件建设和软性环境的实力。 　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　古镇区和新镇区的十字路口分割点 ? 　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　木渎古镇中央新开的新泰百货 　　通过木渎镇政府积极打造“山水木渎、文化木渎、人居木渎、商贸木渎、科技木渎”的品牌度不断增强，木渎的住宅小区规划有致，山景别墅得天独厚，商业开发多头并进，其繁华景象已成为苏州重要部分。木渎镇以不断蓬勃发展的脚步与飞速前进的苏州一起勾绘一幅新版的“姑苏繁华图”。 ? 四大商圈托起木渎腾飞　　木渎的房地产市场发展采取的是比较典型的以开发商业项目带动住宅项目的发展策略。整个区域主要由科技工业园区，商业贸易区，生活居住区三部分构成，特别是“四大商圈”带动了整个木渎板块的房地产市场发展。 　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　木渎古镇的街道 ? 　　“四大商圈”包括金枫路商业区、凯马广场商业区、长江路商业区和香港街商业区，这些商圈既有各自的商业主打特色又有配合各个区域发展需要的综合商业形态。其中，凯马广场商业区的汽车销售市场已成为苏州市较有影响力的市场之一，也是提升木渎板块高端形象不可或缺的重要部分；长江路商业区的时尚商业特色与金枫路商业区的创意街区商业模式，以及香港街商业区的休闲、娱乐和超市、购物中心。“四大商圈”的进一步扩张与完善，为木渎创造了较大的市场投资空间、浓厚的商业环境氛围和丰富的生活配套。 　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　江苏省重点学校木渎实验小学 ? 　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　为古镇区居民提供便利的世纪联华超市木渎店 　　　香港街商业区的二期工程正在紧锣密鼓地进行，凯马广场商业区新项目也在筹备当中，长江路商业区的商业项目也即将落下帷幕，金枫路商业区的一些项目也将于近期内交付使用。四大商圈相互呼应，协同发展，在开发新的商业项目的同时，也拉动了住宅项目的发展和木渎镇的繁荣。 成熟社区推动配套完善　　与新近开发的板块相比，木渎镇板块除了得天独厚的历史园林和山水资源外，最大的优势在于木渎已经有了不少非常成熟的社区，相应的区域配套也比较完善。早期开发的位于木渎镇主干道——金山路上的天平花园小区，无论是居住环境还是教育的配套都是成熟社区的典范。棕榈湾尼盛山庄、馨乐花园也是业主比较满意