非货币性资产交换教学课件PPT.pptVIP

Y公司的会计处理： 第一步，计算确定换入资产的入账价值 换入资产的入账价值＝换出资产的公允价值＋支付的补价＋应支付的相关税费 ＝400 000＋100 000＋0＝500 000元 第二步，计算确定非货币性资产交换产生的损益 Y公司换出资产的公允价值为400 000，账面价值 为350 000元（800 000- 450 000）。 该资产交换应确认损益 ＝换出资产的公允价值－换出资产的账面价值 ＝400 000－350 000＝50 000元。 * * 第三步，会计分录 借：固定资产清理 350 000 累计折旧 450 000 贷：固定资产——房屋 800 000 借：交易性金融资产 500 000 贷：固定资产清理 350 000 银行存款 100 000 营业外收入 50 000 * * * * 2、对换入资产拟采用公允价值模式计量的情况 例如，换入对某家公司的股票投资后准备作为交易性金融资产进行管理，那么该项换入的交易性金融资产应该按公允价值模式计量，在这种情况下，应该以换入资产的公允价值作为入账金额，而且不应该包括应支付的相关税费在内。 无论是否涉及补价，都有： 换入资产的入账金额 =换入资产的公允价值 * * 例 《企业会计准则讲解》P116的例8-3。 甲公司以其拥有的全部用于经营出租目的的一幢公寓楼与乙公司持有的交易目的的股票投资交换，甲公司的公寓楼符合投资性房地产的定义，公司未采用公允价值模式计量。在交换日，该幢公寓楼的账面原价为400万元，已提折旧80万元，未计提减值准备，在交换日的公允价值和计税价格均为450万元，营业税税率为5%。乙公司持有的交易目的的股 * * 票投资账面价值为300万元，乙公司对该股票投资采用公允价值模式计量，在交换日的公允价值为400万元，由于甲公司急于处理该幢公寓楼，乙公司仅支付了30万元补价给甲公司。 乙公司换入公寓楼后仍继续用于经营出租目的，并拟采用公允价值计量模式，甲公司换入股票投资后仍然用于交易目的。转让公寓楼的营业税尚未支付，假定除营业税外，该项交易过程中不涉及其他相关税费。 * * 分析： 本例的特点： 1、交换双方的公允价值不等。 2、双方对换入资产均按公允价值计量： （1）甲公司换入股票仍然用于交易目的，因而必须采用公允价值计量。 （2）乙公司换入的投资性房地产，选择采用公允价值计量。 * * （一）甲公司的账务处理： （1）借：其他业务成本 3 200 000 投资性房地产累计折旧 800 000 贷：投资性房地产 4 000 000 （2）借：其他业务成本 225 000 贷：应交税费——应交营业税 225 000 （3）借：交易性金融资产 4 000 000 银行存款 300 000 贷：其他业务成本 3 425 000 其他业务收入 875 000 * * 小问题：分录（3）宜改为： （3）借：交易性金融资产4 000 000 银行存款 300 000 贷：其他业务收入 4 300 000 * * （二）乙公司的账务处理： 借：投资性房地产 4 500 000 贷：交易性金融资产 3 000 000 银行存款 300 000 投资收益 1 200 000 * * →问题