信用社（银行）固定资产贷款审查报告.docVIP

附件6 信用社（银行）固定资产贷款审查报告 一、借款企业的合法性 （一）借款人概况。借款人企业名称为**公司，于*年*月*日成立，注册地址位于**，经营地址位于**，公司性质为**，法定代表人**，注册资金**万元，股东(名称)**出资**万元人民币，占注册资本**%，经营范围：**。行业投向分析(是否符合国家产业政策，是否是信用社支持的行业，行业属性等)。企业总占地面积**平方米，建筑总面积**平方米，现有职工**人。 组织机构图。 该公司最高权利机构为股东会（董事会），下设主要职能部门具体组织架构如下： 公司董事、监事及高级管理人员基本情况。 该企业隶属集团公司**，简略介绍。该企业下属子公司有**，每个企业简单介绍。该企业关联企业有**，每个企业简略介绍。 （二）借款人资信状况。该企业在**银行开立基本存款帐户，资金结算情况，日均存款余额**万元左右，年均资金结算量**万元左右。经人民银行信贷登记咨询系统查询，截至报告期该企业在金融机构贷款余额**万元，其中：**银行贷款余额为**万元，**银行贷款余额为**万元，----，具体明细分别为： 1、*年*月*日至*年*月*日，贷款金额**万元，贷款方式为**担保，抵押物/保证人，贷款行，目前贷款五级分类占用形态，欠息状况。 2、*年*月*日至*年*月*日，贷款金额**万元，贷款方式为**担保，抵押物/保证人，贷款行，目前贷款五级分类占用形态，欠息状况。 3、----。 该企业未结清银行承兑汇票信息，未结清信用证信息，未结清保函信息，不良历史记录，对外担保情况。 （三）借款人主体资格。该公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡是否年检，是否合法有效，是否具备合法的经营资格，主体资格是否符合贷款条件。 （四）管理者素质。该企业的法人代表**，性别，年龄，民族，政治面貌，学历，个人工作简历。经查询个人征信系统，个人具体信用状况。 二、借款用途的合规性 （一）借款用途：本次申请借款**万元，主要用于……，目前企业已自筹资金（具体来源，需出具证明，存货不可作为自筹资金），自筹资金占比，资金缺口，期限，利率。 （二）主要还款来源：（1）借款企业的销售收入，其2008年、2009年销售收入情况。（2）---。 （三）经审查，该笔贷款用途合规合法，符合《辽宁省农村信用社信贷管理基本制度》的规定。 三、借款担保情况 （一）抵押担保 1、该笔借款方式，抵押物具体情况。 2、抵押物产权是否明晰，证件是否齐全，抵押物评估价值是否合理、是否易变现。 3、贷款抵押率是否符合《辽宁省农村信用社信贷管理基本制度》的规定。 （二）保证担保 保证人基本情况及财务状况分析等，保证担保人是否具有担保能力。 （三）质押担保 质押物名称，所有权人，质押物价值，质押率。 四、借款企业财务状况 （一）基本财务状况 根据借款企业提供的经**审计公司审计的财务报表，截止*年*月末，该企业资产总额**万元，其中流动资产**万元，固定资产**万元，长期投资**万元，无形资产**万元；负债总额**万元，流动负债**万元，长期负债**万元，所有者权益**万元。实现主营业务收入**万元，净利润 **万元。 具体会计事项如下： 1、货币资金**万元，具体明细。 2、应收帐款**万元，主要债务人为：*、*等，其中账龄分类(一年以内、一至二年、…)、金额、占比。 3、预付账款**万元，主要债务人为：*、*等，其中账龄分类、金额、占比。 4、其他应收款**万元，主要债务人为：*、*等，其中账龄分类、金额、占比。 5、存货**万元，其中：原料*万元，产成品*万元，其他*万元。 6、长期投资**万元，具体明细。 7、固定资产原值**万元，累计折旧*万元，期末净值*万元，具体明细，在建工程*万元，为*。 8、无形资产**万元，具体明细。 9、短期借款**万元，系**银行贷款。 10应付账款**万元，其中主要债权人为：**、**、...。 11、其他应付账款**万元，主要债权人为：**、**、...。 12、长期借款**万元，具体明细。 13、实收资本**万元，资金来源。 14、资本公积**万元，资金来源。 15、未分配利润**万元。 （二）前两年及近期主要财务数据比较 单位：万元 项目 日期 2008年 2009年 2010年*月 资产 1、流动资产 ①货币资金 ②应收帐款 ③其它应收款 ④预付账款 ⑤存货 ⑥待摊费用 2、长期投资 3、固定资产 ①固定资产净额 ②在建工程 4、无形资产 负债 1、流动负债 ①短期借