土地流转合约形式和期限长短影响因素分析基于对达茂旗石宝镇、武川县农户土地流转的调查.docVIP

内蒙古财经大学经济学院 “农村区域发展”专业实践报告 土地流转合约形式和期限长短影响因素分析 ——基于对达茂旗石宝镇、武川县农户土地流转的调查? ? ? ? ? 团 队 第 五 组 系 别 经 济 学 院 专 业 农村区域发展 年 级 2011 级 成 绩 指导教师 日 期 2014-9-06 ? ??? 实践报告 题目 土地流转合约形式和期限长短影响因素分析 ——基于对达茂旗石宝镇、武川县农户土地流转的调查? 实践时间 2014年7月7日—2014年7月10日中午 实践地点 包头市达茂旗石宝镇红景滩、幸福村、二愣滩新村、呼和浩特市武川县厂汉木台乡以及天力木图村等地 团队成员 姓 名 学号 分 工 组长 组员分工，土地流转合约形式影响因素分析，补充、整理调查报告 组员 数据汇总和分析及引言的写作 数据汇总和分析及引言的写作 数据分析及土地流转期限长短影响因素分析 数据分析及土地流转期限长短影响因素分析 政策建议及结语的写作 问题的提出及相关概念界定的写作 问题的提出及相关概念界定的写作 实践报告指导教师评语 实践报告成绩： 指导教师签字： 年 月 日 目录 一、引言 5 二、问题的提出 5 三、相关概念界定 5 四、数据汇总与分析 6 （一）数据汇总 6 （二）数据分析 9 五、土地流转合约形式的影响因素分析 10 （一）流转对象 10 （二）流转规模的大小 11 （三）流转期限的长短 11 （四）流转范围的影响 12 （五）农地流转后的用途 12 六 土地流转合约期限长短的影响因素分析 12 （一）农户自身的处境决定了合约长短 12 （二）转入方（企业或合作社等）的投资资产具有专用性 13 七、总结 13 八、政策建议及对策 14 参考文献： 15 致谢 16 土地流转合约形式和期限长短影响因素分析 一、引言 为了使学生将所学理论知识与实际情况相结合，内蒙古财经大学11级农村区域发展班于2014年暑假组织4名带队老师和31名学生到包头市达茂旗、呼和浩特市武川县进行实地调研。调研以小组的方式进行，调研前我们小组确定了“土地流转合约形式和期限的影响因素分析”为此次调研的课题，调研为期四天。在调研中，我们小组八名学生和一名带队老师走访了包头市达茂旗石宝镇红景滩、幸福村、二愣滩新村、呼和浩特市武川县厂汉木台乡以及天力木图村等地，对当地农户采取抽样调查的方式入户进行面对面的访问并运用调查问卷的方式收集数据。本次暑期调研，不仅让我们见识到现代农业的发展，而且也让我们了解到在农业的发展过程中农民所面临的问题。 二、问题的提出 土地，从古至今都是人类社会最重要的生产和生活资料。近年来，随着农村经济发展、农业产业结构调整和农村劳动力的转移，农民对土地的依赖性变的越来越理性;同时，很多养殖大户、专业合作经济组织和农业龙头企业通过土地流转、扩大经营规模的愿望越来越强烈，土地流转应运而生。但农村的土地流转仍处于起步阶段，存在着许多不完善的方面，这种不完善主要表现在土地流转合约形式和期限上面，使得土地的有效利用受到了阻碍。根据达茂旗和武川县新兴的土地流转形势，为了进一步了解当前农村土地流转的现状，我们将调查的重点放在土地流转合同形式和期限长短的影响因素上。通过这些因素的调查有助于发现影响土地流转形式的因素和土地流转合同的不健全之处，以此来完善土地流转形式和土地流转合同，并使农民在土地流转过程中处于有利的地位。 三、相关概念界定 （一）土地流转 土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等