移动公司渠道网点 维修项目监管监理工作总结.doc

中国移动通信集团四川有限公司成都分公司渠道网点维修项目监管监理工作总结 根据监理委托合同约定的内容，受中国移动通信集团四川有限公司成都分公司业主委托，自营厅渠道网点维修改造，以及局部结构存在安全隐患需整改的网点，由业主委派给我监理公司，对该类点进行监管。从开工到竣工验收后的缺陷责任等全过程监理。包含基础项目（地面、墙体、立柱、顶棚的拆除和新建），安装项目（强弱电、自来水、店招等项目的拆除和安装），维修项目（室内外地面、墙体立柱、顶棚维修）施工的监理。对中国移动通信集团四川有限公司成都分公司渠道网点维修项目的施工过程和保修阶段实时工期控制、质量控制、投资控制和合同管理，并对该工程的施工阶段进行全过程监理。 一、工程基本概况 中国移动通信集团四川有限公司成都分公司渠道网点维修项目位于成都市行政区内，我公司主要负责金牛区、成华区、青羊区、温江区、崇州市、大邑县、邛崃市、郫县、彭州市、都江堰市，约有近百个网点，工程从2013年3月1日开始，根据工程进展逐个验收，于2013年12月全部完工，并交付使用。本工程土建部分基本为原有，空调及强弱电系统、综合布线、给排水改造工程与装修同步施工。 本工程相关主体： 建设单位：中国移动通信集团四川有限公司成都分公司 设计单位：中国建筑装饰集团有限公司西南分公司 成都市青羊区建筑工程总公司 四川华西鲁艺建筑工程有限责任公司 四川上层装饰工程有限公司 四川三和恒生建筑工程有限责任公司 成都兴川装饰工程有限责任公司 四川德仁建筑装饰工程有限责任公司 监理单位：四川省城市建设工程监理有限公司 施工单位：中国建筑装饰集团有限公司西南分公司 成都市青羊区建筑工程总公司 四川华西鲁艺建筑工程有限责任公司 四川上层装饰工程有限公司 四川三和恒生建筑工程有限责任公司 成都兴川装饰工程有限责任公司 四川德仁建筑装饰工程有限责任公司 监理组织机构、人员及设施配套情况 1、公司根据委托监理合同规定的监理范围和本工程的具体情况及特点，并结合考虑监理人员的专业等条件，组建监理队伍进驻现场开展监理工作。本项目监理部共有6名成员，组织形式如下：总监理工程师一名、造价监理工程师一名、装饰专业监理工程师一名、给水、暖通专业监理工程师一名、电器专业监理工程师一名、监理员一名。 办公地点设置在成都市九里提路，由于本工程的特殊性，我部配备有2辆小汽车作为交通工具，公司配备了电脑、彩色打印机及相关检测工具，基本满足日常工作要求。 三、工程特点及难点 1、本工程为业主自营营业厅，质量要求很高，且各个装修点遍布大成都太过分散。 2、施工现场面积普遍较小，较差作业时间太多，成品保护上存在一定困难。 3、本工程施工单位（包含广告公司）多达约十家，营业厅约有100个网点，给施工现场管理及各方组织协调带来了极大困难。 4、维修服务任务繁琐、艰巨，装修完交付各营业厅使用时难免会出现各种各样的小问题，有的事质量缺陷，有的是使用不当造成的等等，为此与各施工单位衔接并下达整改指令数不胜数。 5、本工程属于业主自营厅，工艺要求较高，但各营业厅开工时间得由各区县分公司腾厅后方可动工，且给予装修时间较短，开工时间较被动，工期管理存在一定困难。 6、本工程使用的主材多有业主指定供应商提供，也给施工时间，施工工序带来一定影响。 7、本工程质量采用逐个营业厅验收制，也是考验监理专业水平、责任心的一种体现。 四、监理合同的履行情况 在施工准备阶段中，我们便组织项目部人员对图纸及合同进行了熟悉和了解，并在此期间编写了监理规划、各专业监理实施细则及本工程材料数量使用明细表及各种材料的检验标准。 质量控制，在工程质量控制方面，我们主要从以下2个因素入手，运用主动控制与被动控制相结合的方法，对各营业厅施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。 1、对原材料、构配件的质量控制，原材料进场必须具备产品合格证或出厂检验报告、质保书等质量证明文件，进口材料、设备提供报关单，并及时报我监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，而饰面材料及业主指定材料还需与业主提供的样板核对相符，手续齐全方可同意进场使用。由于本项目装饰材料品种样式较多，经常出现货不对板的现象，如中国建筑装饰集团有限公司西南分公司用“稳当当”牌石膏板代替“拉法基”石膏板等，当场我方责令对不符合要求的材料清退出场等。这就要求我们监理人员及时、主动对现场的施工材料检查核对，对不符合本项目要求的材料，要求施工单位立刻