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佛岗新居项目交房方案 一、 （一） 1、 2、 3、 4、 （二） 、 1） 2） 、 1） 2） 3） 4） 5） 、 二、 （一） 栓立管与套管之间未封堵；消火栓立管未刷最后一道银粉漆；竖井内烟感未安装；部分栓口未安装（消防公司负责）。 40#楼 消火栓支管过墙套管处未封堵；消火栓按钮线未接；消火栓立管与套管之间未封堵；屋面消火栓箱按钮未接线；楼梯间消火栓立管未刷最后一道银粉漆；竖井内烟感未安装； 40#---41#之间商铺消火栓箱按钮未接线；部分手报未安装（消防公司负责）。 41#楼 消火栓支管过墙套管处未封堵；楼梯间消火栓立管未刷最后一道银粉漆；消火栓按钮线未接；竖井内烟感未安装（消防公司负责）。 41#-42#之间商铺消火栓箱洞口未封堵（总承包未完成）。 42#楼同41#楼 43#楼 消火栓按钮线未接；消火栓支管过墙套管处未封堵；喷淋支管过墙处套管未封堵；1层超市烟感线未整改；2层卫生间排风管套管处未封堵；竖井内烟感未安装；屋面试验消火栓支管过墙洞处未封堵（消防公司负责）。 44#楼 喷淋支管过墙处套管未封堵；消火栓按钮线未接；23、22层消火栓口未安装；消火栓支管过墙套管处未封堵；楼梯间消火栓立管未刷最后一道银粉漆；地下室消火栓管道未装完。消火栓按钮线未接；竖井内烟感未安装； 地下室泵房控制柜未安装、消火栓主管未防腐；地下室变更处消火栓管道未完成（消防公司负责）。 控制室至竖井报警线未连接（需研发出变更）。 45#楼 屋面风机未收口；屋面消火栓箱未安装；手报、烟感未安装；消火栓按钮线未接；楼梯间消火栓立管未刷最后一道银粉漆；电井内烟感未安装；喷淋支管套管处未封堵；1层百叶风口未安装（消防公司负责）。 38#楼 屋面风机未收口；栓口未安装；消火栓按钮线未接；消火栓支管过墙套管处未封堵；电井内烟感未安装；喷淋支管过墙处套管未封堵（消防公司负责）。 39#楼 消火栓按钮线未接；地下室消火栓干管未完成；电井内烟感未安装（消防公司负责）。 地下室消火栓箱未完成（土建未预留）。 地下室设备间、发电机房防火门未安装（总承包未安装）。 发电机房灭火、排废装置（需研发与设计院沟通）。 地下室照明灯具位置需更改（因为灯具距烟感太近，其二者间距要求大于50厘米；需研发出变更）。 地下室气体室门口需备用防火面具（消防验收当日备齐）。 屋面消防水箱间是否缺稳压装置一套（需研发与设计院沟通）。 4、阶段目标安排： 1）道路：4月10日 2）公共部位照明、楼层指示牌、应急灯等 ：4月15日 3）防火门资料、验收报告：地砖影响结束后，4月15日门装完 4）电梯验收：4月15日准用证拿到 5）消防水系统及消防尾工 4月5日 6）吊顶：仅45#-47#楼及村委用房，考虑如果4月15日完不成，分两批验 7）消防检测：4月15-20日通过 8）消防调试及资料：外网事宜确定后10天可以将外网线完成，4月10日完成，4月20日调试完成 9）消防控制室、水箱等的具备及备用电源：4月10日 10）专用电话：从启动区借 11）建筑平面图准备：4月10日 12）第一次消防验收 4月21日-4月27日 13）第二次消防验收 4月30日-5月5日 （四）园林、道路 1、目前进展及困难： 1）总包物流及材料堆放占压场地； 2）外网未完成，影响道路施工； 3）道路模板不支设，道路边界不知道，外网单位无法将外网全部形成，反过来又影响道路进行； 4）园林绿化合同未签订。3月25日大晨会，工程部负责（崔先锋追踪马杰落实） 5）南北次出口市政道路未施工，目前现状自然地坪高于小区内近800。需开发部协调（崔先锋跟踪请示李总及开发部） 2、阶段安排 1）北临时道路破除 由于要修建正式道路，北临时道路需要人工全部破除，主要需要解决多层居民车辆通行问题，建议人车合流全部从景观大道通过，可能出现的问题：由于景观大道下面不是硬质铺装，估计后期部分铺装面会出现损坏情况，解决办法只有高层交工后再修补。目前主要是处理道路下的自来水管线碰头，预计道路破除3月26日—30日完成。 2）36#、37#楼北侧临时铺装需要破除，由于该部位地势标高较高，需要开挖清运多余土方，由于下面管线及表井较多，建议该部位保留现状标高、修改景观图纸。需要解决的问题：36#、37#楼北侧临时铺装破除后居民生活如何保证，建议保留入户门现有铺装，最后在再给予破除。 3）一期室外景观照明及西大门口保安室正式电源解决办法 一期室外景观照明配电箱分别分布在37#、10#楼东山墙位置，目前照明由一期1#、3#临时变压器供电。 西门口保安室供电有2#临时变压器供电，二期工程交工验收后一期临时电源需要全部拆除，一期景观照明及保安室正式照明需要考虑从39#楼、44#楼地下室或3#楼北侧正式公共变压器提供正式电源、修路时需要考虑预埋过