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北京某高层住宅分户验收方案[结构长城杯]
分户验收方案
项目名称：科技村公务员住宅小区工程
施工单位：中博建设集团有限公司
编 制 人： 罗向明
编制日期：2012年6月 16 日 目 录
1. 编制依据： 1
1.1 国家及地方相关规定: 1
1.2 质量标准: 1
1.3 施工图纸: 1
1.4 其他 1
2. 工程概况 1
3. 分户验收的组织（部署） 2
3.1 人员组织 2
3.2 分户验收组织机构如下： 2
3.3各方职责及验收人员安排： 3
3.4 各单位参与验收的人员安排： 5
3.5 检测仪器及工具配备 5
4．分户原则和检查、验收内容： 5
4.1 户内 6
4.2 公共走道、楼梯间、地下车库： 7
5. 质量分户验收时间安排： 8
6. 质量分户验收抽查点分布图： 8
7. 主要分户分项工程验收方法 9
7.1 现浇结构外观及尺寸偏差分户验收 9
7.2 铝合金门窗安装质量分户验收 16
7.3 水暖质量标准、检查数量、方法 20
8. 分户质量保证措施及成品保护 24
9.各分项工程质量分户验收记录表： 25
10.附图： 25
11.附表： 25
1. 编制依据：
1.1 国家及地方相关规定:
1.2 质量标准:
1.2.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
1.2.2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
1.2.3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
1.2.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
1.2.5 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
1.2.6 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
1.2.7 《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01-82-2004
1.2.8 《砌体结构工程施工质量验收规程》DBJ01-81-2004
1.2.9 《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DBJ01-48-2000
1.2.10 《施工质量验收规范规定》（GB50201- GB50303）
1.2.11 《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》
1.3 施工图纸:
由武汉和创设计事务所设计的《科技村公务员住宅小区项目建筑、结构、水暖、通风、电气施工图纸》
2. 工程概况
2.1 本工程为科技村公务员住宅楼工程。位于江岸区二七路赵家条144#。工程的结构形式：现浇剪力墙结构。本工程由4栋住宅楼及中心地下车库和4层裙房组成。地下1层，地上24层（1号楼和2号楼）,3号楼和4号楼地上28层总建筑面积57600m2，基础为桩基基础，主体为全现浇剪力墙结构；抗震设防烈度8度，抗震等级二级（地下车库剪力墙为三级）；外墙采用外墙外保温。该工程按初装修标准交付使用。
2.2 建 设 单 位：武汉万统置业有限公司
设 计 单 位：武汉和创设计事务所
监 理 单 位：武汉科达监理有限公司
监 督 单 位：江岸区建设工程质量监督站
施 工 单 位：中博建设集团有限公司
3. 分户验收的组织（部署）
本工程确定为结构长城杯工程，为了争创结构长城杯，我项目部首先从主体结构分户验收的质量控制开始，抓好分户质量检查及控制，同时抓好装修阶段的门窗安装质量、墙面、地面和顶棚面质量、防水工程质量的分户验收质量控制，以及采暖系统安装质量、给水、排水系统安装质量、室内电器工程安装质量的分户验收的质量控制。在建设单位的组织下，会同监理单位、分包单位等有关人员对分户验收项目进行检查，记录，签字盖章。
3.1 人员组织
施工单位建立质量分户验收领导小组，具体人员组织如下：
组 长：黄修彬
副组长：毛建宇、、刘望堂
组 员：陈小平、姜从虎、张云友、陈军、汪明威、丁川弟、高晋生、 王少侠、罗向明
3.2 分户验收组织机构如下：
3.3各方职责及验收人员安排：
3.3.1各方职责：
参加本工程分户验收的四方为建设单位、监理单位、总包单位、分包单位，各方职责如下：
3.3.2 建设单位责任:
建设单位是分户验收工作的第一责任人。具体工作包括：
组织施工单位编制分户验收方案，宜在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。
组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
与施工、监理、物业单位（物业单位确定的情况下）有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。
住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证
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