泛澳地产佛山市周报.docVIP

目 录 一、市场综述 1 二、土地市场 2 2.1土地挂牌信息 2 2.2土地成交状况 3 三、二级市场 3 3.1预售市场 3 3.2成交市场 5 3.2.1全市成交概况 5 3.2.2各区成交状况 6 3.2.3 禅桂市场概述 12 3.2.4禅桂在售项目动态播报 14 四、推广统计 19 4.1活动推广 19 4.2报广统计 19 五、一周资讯 20 （本报告采用之基础数据均来源于建设局网，因网上数据有一定程度的滞后性，报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映，谨供参考之用。 占地面积(㎡) 总建筑面积（㎡） 起拍价（万元） 拍卖时间 禅城区 南庄 佛禅（挂）2010—017 禅城区城西工业园佛开高速公路东侧、忠信路南侧、存院围路北侧（地块一） 都市型产业（办公、工业、商业、宿舍） 82927 331707 13840 2010-9-16 （地块二） 居住用地 19999 49997 南海区 —— —— —— —— —— —— —— —— 顺德区 大良 121095-029 佛山市顺德区大良南区37-3号地块 城镇住宅用地兼容商服用地 3948 14608 2488 2010-9-8 容桂 104129-006 顺德区容桂高黎社区居委会外环路以西高压走廊以南A01地块 城镇住宅用地兼容商服用地 169870 424675 35566 2010-8-26 104127-005 A02地块 27714 69285 高明区 —— —— —— —— —— —— —— —— 三水区 —— —— —— —— —— —— —— —— 2.2土地成交状况 该周全市土地成交市场仅禅城区成交一宗位于禅城区文庆桥文庆路东侧的居住、兼容商业金融用地，该地块占地0.45万㎡，总建面为2.04万㎡，由佛山市科秦房地产投资有限公司以底价1916万元夺得，折合楼面地价938元/㎡。其余各区本周均没有任何土地成交信息。 土地成交信息如下： 所在街镇 详细地址 土地用途 占地面积(㎡) 总建筑面积（㎡） 成交价（万元） 楼面地价（元/㎡） 竞得人 禅城区 旧城 禅城区文庆桥文庆路东侧 居住用地、兼容商业金融用地 4538 20421 1916 938 佛山市科秦房地产投资有限公司 顺德区 —— —— —— —— —— —— —— —— 南海区 —— —— —— —— —— —— —— —— 高明区 —— —— —— —— —— —— —— —— 三水区 —— —— —— —— —— —— —— —— 东平新城 —— —— —— —— —— —— —— —— 三、二级市场 3.1预售市场 表 本周佛山各区商品房预售情况 区域 住宅批准套数（套） 住宅预售面积（万㎡） 比例 环比 禅城 128 1.2 35.29% ↓63.96% 南海 50 2.2 64.71% ↓28.10% 顺德 0 0 0.00% —— 高明 0 0 0.00% —— 三水 0 0 0.00% —— 合计 178 3.4 100.00% ↓78.36% 全市概况： 全市住宅供应市场持续四周大幅回暧后，受工程进度影响，本周新增供应量大幅回落。该周共取得新增预售178套，预售总面积为3.4万㎡，环比上周的15.71万㎡大幅回落78.36%。其中禅城区的东海国际花园继续加推新货，新推7-8栋一期中心楼王单位，共128套，合计1.20万㎡。另南海丹灶的东海名都花园同时亦加推3号楼，新增预售18套，合计0.16万㎡；和顺的中信山语湖推出浅湾一路、二路别墅单位，共32套，合计2.04万㎡。 表 本周各区预售情况 所在板块 项目名称 所在栋数 物业类型 预售套数（套） 预售面积 （万m2） 禅城区 旧城 东海国际花园 7、8座 洋房 128 1.20 南海区 丹灶 东海名都花园 3号楼 洋房 18 0.16 和顺 中信山语湖 浅湾一路、二路 别墅 26 1.63 和顺 中信山语湖 浅湾二路二街3-8号 别墅 6 0.41 顺德区 — — — — — — 高明区 — — — — — — 三水区 — — — — — — 3.2成交市场 3.2.1全市成交概况 表 本周佛山各区商品房成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积（万㎡） 成交均价（元/㎡） 禅城 272 2.65 9760 南海 623 6.04 6951 顺德 1290 9.79 8000 三水 70 0.73 7745 高明 46 0.58 5046 全市 2301 19.79 7820 全市成交量持续回暧 达到年度最高水平 该周全市共成交2301套单位，合计19.79万㎡，环