金源太古城开盘推广执行方案.docVIP

金源太古城开盘前期推广执行方案 第一阶段 品牌导入期 4月1日—4月30日 一、物业进度 形象墙、楼体包装、户外广告等项目形象包装工作，预计4月初基本完成。 购房者，特别是项目区域的主目标客户群，通过户外系统，有了基本的项目概念认知。 二、传播目标 金源滩涂置业公司、金源太古城的形象塑造，相互造势，引发市场关注。 三、销售目标 本阶段的销售核心集中在太古山庄，通过4月初现代快报房展会的参加，进行大区域范围的住宅消费调查，进一步确定太古山庄的价格体系，为项目开盘聚集客户。 四、传播策略 · 企业与物业的整体形象先行导入，主题性的新闻稿件配合； · 4月6日现代快报房展会，只作为一个活动，而非项目系统的全面推广，推广重心放在5月初的房展会，即项目的内部认购期； · 形象推广基本保持1周1—2稿的低频次媒介投放，快报为主，半版规格； · 项目区域人群的强化接触。 五、整合传播 整合传播 ·广告 ☆ 报纸广告 硬广告主题列表 物业整体形象广告： 《山地生态，健康人生》 诉求：总规划导入项目核心理念，金源太古城5个基本卖点，展示中心接待公告、内部认购公告，房展会公告。 媒介：4月25日 周四《新华日报》1/4版彩 4月26日 周五《金陵晚报》半版彩 4月26日 周五《现代快报》半版彩 软广告主题列表 企业形象广告 《已选沧海，再筑青山》系列 3篇 诉求：配合4月6日房展会，企业形象广告，介绍金源置业公司的背景资料、业绩与项目规划； 媒介：4月3日—5日 《现代快报》半版彩 一天一篇 4月3日—5日 《新华日报》1/4版彩 一天一篇 物业形象广告 《虎踞路旁，太古山畔，金源太古城追崇意味浓厚的健康人生》 诉求：项目总规 媒介：4月17日 周三《现代快报》半版彩 4月19日 周五《金陵晚报》半版彩 ☆ 户外 4月29日左右，待到现场展示中心正式启用，在项目周边主要街道（归云堂、察哈尔路、天津新村、三牌楼、福建路等）悬挂横幅，发布楼盘内部认购信息，时间持续2个星期。 ·新闻 说明：配合4月6日的现代快报房展会，在展会当周推出“复合地产”的主题性新闻，引起公众关注，建议刊发在4月10日—12日的《金陵晚报》、《现代快报》、《新华日报》。 《吃在狮子桥，住在金源太古城》——企业发展动态； 《南京楼市喜添复合物业》； 《第一个，可能也是最好的一个》； 《金源太古城，太多的惊喜带给南京人》； ·活动 项目新闻发布会暨媒体见面会 时间：4月2日 地点：双门楼宾馆小白楼 执行：在快报房展会前夕，邀请政府领导、项目合作单位、主要媒体城建口记者，进行项目的小型说明会，政府领导谈论项目区位的改造与未来规划，通过与媒体信息，希望得到长期的舆论支持。 物料：项目简介文本、项目演示板、新闻通稿——《吃在狮子桥，住在金源太古城》。 房展会 时间：4月6日—9日 地点：江苏展览会 形式：4月6日，现代快报房展会是金源太古城第一次公开亮相，在物业资料尚未完全到位的情况下，公司与物业的形象推广成为参展重点。 活动：配合项目的市场探测，制定价格策略，进行太古山庄居民住宅消费调查，并赠送小礼品。 物料：沙盘、销售单页、调查问卷、礼品、企业形象广告报样等。 配合：新闻舆论导向，刊发“复合地产”新闻稿。 ·DM 说明：金源太古城是一个区域性消费很强的项目，在大众传播媒体运用的同时，还应加强区域性、分众的传播沟通，可考虑DM、户外广告、巡展、座谈会等多种形式。 执行：4月30日《扬子晚报》、5月1日《金陵晚报》，5月23日《扬子晚报》、5月24日《金陵晚报》，分两个阶段，在模范马路、三牌楼、察哈尔路、北京西路、福建路等区域，企事业单位、私人居家，夹报（报纸订户 和 零售购买 2种类型）赠送《山地生态，健康人生/ 有山，有水，有健康》的DM ，4月份主要诉求项目概况、内部认购消息，5月份主要诉求户型、置业方案、开盘公告。 第二阶段 内部认购期 5月1日 —— 5月30日 物业进度 预计展示中心5月1日左右装修、布展完毕，可以正式接待购房者。 传播目标 金源太古城，尤其是太古山庄，消费者认知明确，对物业的核心内容较熟悉。 销售目标 接受内部认购，与太古山庄的意向客户签约。 传播策略 · 报纸广告中，围绕同一主题，硬、软广告组合运用，硬广告树形象，引发视觉关注，软广告以朴实文风讲透物业，促进销售； · 硬广告诉求中，户型与置业方案（主要指付款的多样性，后期可延伸到 投资 引导）做亮点推荐； · 在广告的基础上，强化新闻舆论的引导作用； · 充分利用展示中心、样板房进行