装配式住宅构件预制率的核算及构件类型的选择.pdfVIP

建筑与预算 CONSTRUCTION ANDBUDGET DOI:10.13993/ki.jzyys.2015.07.012 2015年第7期 装配式住宅构件预制率的核算及构件类型的选择 李丽红 ，隋思琪 ，付欣 ，齐宝库1 1 2 1 （1.沈阳建筑大学，辽宁 沈阳 110168；2.沈阳现代建筑产业化管理办公室，辽宁 沈阳，110015） 摘要：本文以沈阳中南世纪城工程项目数据为基础，对该项目使用的预制叠合楼板、预制楼梯、预制 外墙板、预制内墙板等构件进行预制率核算及经济性分析，并将各种预制构件进行组合，在符合沈阳 市预制率要求的范围内，从构件组合预制率、经济性两方面考察各组合情况，最终选择预制楼梯和三 明治外墙板组合为该项目的经济构件组合方式。 关键词：建筑业；装配式住宅；预制率；经济性 中图分类号：TU-0 文献标志码：B 文章编号：1673-0402（2015）07-0048-05 （Precast Concrete），是指在工厂中通过标准 1 引言 化、机械化方式加工生产的混凝土制品，是 装配式住宅是指采用预制构件或部件，在 装配整体式住宅的主要组成部分。预制率是 ［1］ 施工现场装配而成的住宅建筑 ，具有建造速 指混凝土预制构件体积占整个建筑全部构件 度快、受气候条件制约小、节约劳动力、提高 体积之比。目前，我国对于装配式住宅经济 工程质量和节能环保等多方面的优点。推广装 性的研究较为丰富，但主要研究方法集中于 配式住宅符合国家 “十三五”规划发展的方 对比装配式住宅与传统住宅的经济性情况， 向，有利于促进传统建筑行业转型升级，提高 从预制率角度对比不同预制率情况下装配式 劳动生产率。近年来，在相关政策的引导和扶 住宅经济性的研究几乎没有，如张红霞等 ［3］ 植下，沈阳市装配式住宅产业得到了一定的发 从全生命周期角度对比装配式住宅与传统住 ［4］ 展，然而，由于诸多制约因素的影响导致住宅 宅的经济性情况；闫红缨 将两种建造模式 产业化发展仍处于初期阶段，发展的进程比较 的建造成本进行了对比。本文依据沈阳中南 缓慢。研究表明，装配整体式住宅高成本问题 世纪城工程项目的投标文件和图纸，核算使 ［2］ 是制约装配式住宅发展的主要因素之一 ，而 用不同混凝土预制构件情况下的预制率情况 预制率的高低又是影响装配式住宅成本的主要 并进行经济性分析，从经济性的角度给出该 因素。 工程最佳预制率以及合理的构件组合。 混凝土预制构件 ，简称 PC 构件 收稿日期：2015-03-24 作者简介：李丽红 （1978-），女，副教授，博士，主要从事工程造价与工程项目管理方向研究。 E-mail：lilihong022@126.com 2015年第7期 总第231期 及经济性分析 2 沈阳市中南世纪城工程项目介绍 中南世纪城工程项目标准层共使用叠合楼 中南世纪城项目位于沈阳铁西区中央南大 板50块，由于项目设计的特殊性，除普通叠 街，整体拟规划用地27万m ，规划总建筑面 合楼板外 （图1），部分叠合楼板采用不规则2 积约为47万m ，容积率为 1.75，绿化率为 形状，如图2所示。仅使用预制叠合楼板一种2 33.9%，设计总户数为1500。由中南世纪城 预制构件时，该工程项目的