AA地产公司战略研究报告[精品+实用].pptVIP

- * - 新进入城市发展目标 2 - * - XX业务领域涉及地产开发、商业运营和物业管理三大板块。产品覆盖了普通住宅、写字楼、酒店、商务公寓、花园洋房以及别墅等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。 XX成长于重庆，总部设在北京，下辖重庆、成都、北京、上海和西安五个地区公司。目前正进入异地扩张的新发展阶段——即由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市。 在全国重点区域实施“区域聚焦”战略，即在每个城市坚持进行多项目、多业态的开发思路，目标是争取在每一个进入的城市都成为业内领先的企业。 围绕商业资源管理和氛围营造来提升商业物业和地段价值，适时发展具高增值潜力的地标性商业物业，分散产品结构不平衡多带来的经营风险。 与境内外多种资本广泛合作，目前已通过香港联交所上市聆讯，计划IPO10亿美金，能迅速改善其资本结构，并为未来持续发展建立了便利融资渠道。 区域聚焦，业态平衡 住商物管 三大板块 立足重庆 布局全国 区域聚焦 业态平衡 商业增值 平衡风险 上市筹备 多元融资 1 2 3 4 5 - * - 区域与业态双重平衡发展风险 多业态布局实现业务领先 城市领先优于区域规模增长 区域聚焦整体思路 3 - * - 城市内的业态平衡 3 - * - 多区域多业态的双重平衡 3 - * - XX业务领域涉及地产开发、商业运营和物业管理三大板块。产品覆盖了普通住宅、写字楼、酒店、商务公寓、花园洋房以及别墅等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。 XX成长于重庆，总部设在北京，目前下辖重庆、成都、北京、上海和西安五个地区公司。目前正进入异地扩张的新发展阶段——即由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市。 在全国重点区域实施“区域聚焦”战略，即在每个城市坚持进行多项目、多业态的开发思路，目标是争取在每一个进入的城市都成为业内领先的企业。 围绕商业资源管理和氛围营造来提升商业物业和地段价值，适时发展具高增值潜力的地标性商业物业，分散产品结构不平衡带来的经营风险。 与境内外多种资本广泛合作，目前已通过香港联交所上市聆讯，计划IPO10亿美金，能迅速改善其资本结构，并为未来持续发展建立了便利融资渠道。 商业增值，平衡风险 住商物管 三大板块 立足重庆 布局全国 区域聚焦 业务布局 商业增值 平衡风险 上市筹备 多元融资 1 2 3 4 5 - * - 持续发展持有型商业物业 4 - * - 与销售型物业互为补充 4 - * - 有效平衡税负 4 - * - 发展商业物业的关键点 4 - * - XX业务领域涉及地产开发、商业运营和物业管理三大板块。产品覆盖了普通住宅、写字楼、酒店、商务公寓、花园洋房以及别墅等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。 XX成长于重庆，总部设在北京，目前下辖重庆、成都、北京、上海和西安五个地区公司。目前正进入异地扩张的新发展阶段——即由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市。 在全国重点区域实施“区域聚焦”战略，即在每个城市坚持进行多项目、多业态的开发思路，目标是争取在每一个进入的城市都成为业内领先的企业。 围绕商业资源管理和氛围营造来提升商业物业和地段价值，适时发展具高增值潜力的地标性商业物业，分散产品结构不平衡多带来的经营风险。 与境内外多种资本广泛合作，目前已通过香港联交所上市聆讯，计划IPO10亿美金，能迅速改善其资本结构，并为未来持续发展建立了便利融资渠道。 上市筹备，多元融资 住商物管 三大板块 立足重庆 布局全国 区域聚焦 业务布局 商业增值 平衡风险 上市筹备 多元融资 1 2 3 4 5 - * - 方式 主要事件 土地抵押获得资金 从2006年1月起到2007年7月，XX地产以及其关联公司 先后12次抵押土地。以获得资金 银行合作 资金信托 境外资本合作 境外房地产基金 2005年12月28日，重庆国际信托投资公司为XX地产发 行的“XX·西城天街资金信托计划”募集资金3亿元， 在此次信托运作中，XX地产出让了西城天街项目公司 49％的股权。 2006年底，香港置地集团公司与XX地产签定了合作协 议，双方以40亿元人民币的巨资开发大竹林项目。 2007年，XX地产和荷兰ING房地产投资基金联合参与 北京市昌平区北七家镇南部组团的土地投标。 香港上市准备 XX地产委任汇丰、瑞银及摩根士丹利为上市保荐人。 乐观分析IPO可能在2008年下半年10月份，IPO拟筹资10 亿美元。 XX的资金平台 5 - * - 3+X+F的资金体系 5 - * - 1 2 3 土地抵押获得资金 银行合作 资金信托 境外资本合作 境外房地产基金 上市，多元渠道 融资平台的不断完善 5 - * - 强大的品牌号召力，一流的客户体验，人性化的物