东建集团东平河北岸港口路地产项目整合推广投标书第一部分（佛山楼市分析与媒体研究）.pptVIP

竞争对手媒体投放比较 佛山楼市媒体传播分析 2.汇银·奥林匹克花园——收藏一生的幸福 以报纸、电视为主。 前期以软文投放为主，时间跨度较大，现主要以地段及配套为主。 广告投放量大。 报纸多采用半版，黄色调，喜欢在同一版面上配软文，多选择周五。 竞争对手媒体投放比较 佛山楼市媒体传播分析 3.东建·世纪康园——世纪巅峰·康居典范 前期广告投入巨大，媒体覆盖较广，以电视、报纸为主要媒体。 现阶段主要以电视及夹报为主 报纸以半版或3份之一版硬广为主。 竞争对手媒体投放比较 佛山楼市媒体传播分析 4.世博嘉园——汇聚世界精彩 以报纸媒体为主。 报纸以半版硬广为主。 广告投放量一般，06年进行重新包装，广告力度加大。 竞争对手媒体投放比较 佛山楼市媒体传播分析 5.丽日玫瑰名城——佛山地王·人文社区 前期广告投入巨大，以电视、报纸、户外为主要媒体。 前期炒地块，地铁楼盘，现以产品为主。 现阶段主要以电视、报纸为主。 报纸版面丰富，以硬广为主，现以半版为主。 广告以展现产品为主。 竞争对手媒体投放比较 佛山楼市媒体传播分析 6.怡翠玫瑰园——百年品质·人居金奖 广告投入巨大，以电视、报纸为主要媒体，覆盖面较大。 现阶段主要以电视及大型户外广告牌为主。 报纸以整版或半版硬广为主，软文较多。 活动较多，现阶段广告以产品展示为主。 1.以电视和报纸为主要宣传手段。 2.户外开始受重视，特别是重要干道的T牌和在建筑上大幅广告。 3.广告设计风格较为相似，以黄、绿、红色调为主。 4.初期大量集中投放，尤重板块炒作，注重发展商品牌宣传，紧跟时政。 5.成立会员组织进行宣传及组织活动。 6.前期硬广、软文及新闻炒作成为必须的头盘菜。 7.各种活动加大投入力度，形式更加别出心裁，成为重要聚集人气的手段。 8.重视原有开发楼盘资源，发展旧业主，并通过由此口碑传播。 竞争对手传播启示 佛山楼市媒体传播分析 1.深受香港翡翠、本港台影响。佛山消费者经常收看的电视频道以香港翡翠、本港台为主。 2.有线电视发达且广告插播严重。各区均有自己的有线电视网络，并且在转播香港台节目时，插播自己的广告。 3.粤语为主的频道选择，70％的广东人喜爱收看粤语节目，而30％的外来打工者，他们主要收看普通话频道节目。 4.佛山电视台分无线及有线传播两种方式。无线电视（目前仍然是模拟技术）实行中央、省、市三级混合覆盖，人口覆盖率为97％。盲区在高明与径口的部分山区；有线电视方面，全市有线电视用户约93.2万，入户率为94.6％，转播35套电视节目。 佛山电视媒体特性分析 佛山楼市媒体传播分析 佛山电视频道分析 佛山楼市媒体传播分析 选择：佛山有线翡翠台、本港台、佛山台 香港翡翠、本港台在当地有绝对优势。 佛山台630新闻是其强势节目。 南方影视台以普通话节目为主，吸引了 30％的外来人口收看。 珠江台周末短剧在当地收视高。 翡翠台有线转播 本港台有线转播 佛山台 1.《佛山日报》在当地发行量22万，是发行量最大的报纸。 2.《珠江时报》创办于2004年5月12日，前身由《佛山晚报》和《南海日报》合并而成。 3.《广州日报》在佛山地区的销售量最高。 佛山报纸媒体分析 佛山楼市媒体传播分析 数据来源：由各媒体提供发行量数据 半版价格：按照周三A版价格 1.《广州日报》是佛山地区最经常阅读的报纸。 2.《佛山日报》和《珠江时报》是当地报纸当中经常阅读的报纸。 报纸媒体分析—经常阅读的报纸 佛山楼市媒体传播分析 数据来源：惠聪国际市场调查公司2005.1 珠江三角其城市报纸读者调查 1.新闻版的阅读率是最高的 2.各报纸的新闻版面通常在A叠 3.影视娱乐、休闲、体育等栏目也受到目标群体的关注 报纸媒体分析—经常阅读的版面（除新闻） 佛山楼市媒体传播分析 数据来源：CNRS2005.7-2005.12 影视娱乐 旅游休闲\美食 天气 教育\法制 医疗保健 环球采风 经济\商业信息 人物\英才 文学\艺术\音乐\戏剧 时尚\服装 计算机\通讯 科技信息技术 房地产 汽车 家庭装饰\装修 经营\管理 美容\健身 金融(证券与股票)\投资 家电 婴幼儿与父母 电视节目 招生招聘 军事 其他内容 ％ 体育\足球 东建集团东平河北岸港口路地产项目 整合推广投标书 第一部分 （佛山楼市分析与媒体研究） 前言 感谢东建集团对我们的信任和邀约, 我们将秉承一贯“专业、严谨、务实”的作风，凭借多年操作地产项目之经验，和对项目的深刻理解，为本案提供专业、有效的解决方案。 ——合众演意地产项目组 了解佛山 佛山概况 佛山经济 认识佛山 对项目推广的启示 佛山市位于广东省中南部，地处华南经济圈的珠江三角洲中心腹地，50公里内，环绕珠三角主要工商业发达城市，去广州只