【物业管理】装修安全及环境维护协议.docVIP

装修安全及环境维护协议 ***花园是***市唯一的小康住宅示范小区，以其优美的建筑与环境，完善的综合配套和丰富的社区文化活动，树立了新***住宅社区的良好形象。 鉴于装修人员多且流动性大，装修中也会产生大量的装修垃圾，为确保小区居住环境安全、清洁、舒适、文明，***花园物业管理公司、业主 及装修单位 特签订如下协议： 安全共保条款 业主装修前须办理装修审批手续，装修单位应具有正规的装修施工资质证书与营业执照，严格按批准的方案施工，不得破坏房屋结构和外观。若装修单位无资质证书，则业主为安全与环境维护责任人。 装修单位要明确小区内的各项管理规定，对所雇用的装修工人验明身份，严格管理。装修单位对属下工人在小区的一切行为及后果负有完全责任。 装修单位人员进场前必须凭本人身份证或本人近照由装修负责人（或业主）前来物业管理公司办理《装修人员出入证》，每证交押金50元（应由装修工人本人支付）。同时，装修公司须缴纳2000元防漏和外观保证金，2000元结构保证金，2000元安全与环境维护保证金。 ***花园物业管理公司将严格对进出小区的人员及物品进行管理。以下是不规范使用“出入证”的一些行为： 无证施工。 过期使用。 将“出入证”借与他人使用。 超出“出入证”限定范围施工（串房施工）。 证上无照片或无身份证号码，无人员变更登记。 其它违规使用的情况。 上述情况一经发现，物管公司将没收“出入证”，押金不退，并将违规人员请出小区。装修负责人重新办证后方可再次进场施工。若因违规使用给业主和小区其它住户，乃至公共设施造成损害的，装修单位应承担全部责任，物业公司有权扣缴所交押金。 消防安全：由于装修材料易燃、易爆，装修单位要树立防火观念，装修材料有序放置，严禁烟火。不得在室内生明火和使用电炉等炊事用具，抽烟等。一经发现，轻者提醒教育，重者警告或没收施工人员“出入证”并中止施工，造成损失的要由装修公司承担全部责任。 不得乱动消防设施，造成误报警及损失的由装修公司承担全部责任。 环境共保条款： 为防噪音扰民，装修施工时间周一至周五为8:00—18:00，其余时间及法定节假日必须静音作业。静音时间内，有噪音施工者将被没收“出入证”，并将施工人员请出小区。 装修中的垃圾，应由装修单位清运至指定场地，不得乱扔乱堆。不得随地吐痰，乱扔烟头纸屑以及瓜皮果壳。 ***花园物业管理公司 装修单位： 业主签字： 盖章 盖 章 代表： 代 表： ***地址： 年 月 日