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【北美购房网】美国这几个地方上学，买房比租房 划算！（收藏） 据 《华尔日报》报导，眼下一些投资者将大学城看成是购房转租的好地点。这 些地方的住房需求一般都很高，空置率较低，而且租金在不断上涨。 巴菲特曾经抛出过一句关于投资学区房的名言“NYU wasn’t going anywhere.”正 是这一句话，让巴菲特在美国一轮泡沫破灭期投资的学区房项目，在 2013 年单 单租金就超出他 1993 年投资总额的 1/3。 而对于有教育需求的家长而言，投资大学城附近的房屋区即可解决孩子自住问 题，也可留待投资之用。 R 经济研究经理 Javier Vivas 表示，过去十年来美国大学学费涨幅超过 60%，如果家长能负担得起头款，购买房屋不仅解决了孩子就读大学时的居住 问题，还可以稍稍补偿一点高额的学杂费；同时，这也是一笔未来很好的投 资，因为大学城拥有稳定而源源不绝的学生每年注册入住，带来庞大的住屋需 求。 而美国优秀大学云集，关于大学城的投资项目也是也是层出不穷，究竟哪些大 学城附近的房产值得家长们购买呢？房地产网站 R 最近提出一份大学 城的房屋购买与租赁比较分析，从买屋付出两成头款后的每月支出，含房贷、 房地产税、及房屋保险，以及该县每月租金的比较，分析哪些大学城的房屋买 比租赁划算。下面地产君就带着大家盘点一下那些买比租划算的十大大学城。 1.Baltimore （Johns Hopkins University） 支出（含房贷、地税、保险等）$ 775 租金 $1443 买比租划算的全美大学城中首推约翰霍普金斯大学所在的巴特摩 （Baltimore），购屋后的每月房屋支出为775 元，但租贷每月则需 1443 元。巴 特摩尔县的中位房价为 131,400，平均都有三房两浴。在校区南方的 Charles Village 是一个很受学生欢迎的住宅区，另一区则是最近开发的东巴特摩尔专案 区。 2.South Bend Indiana (University of Notre Dame) 支出（含房贷、地税、保险等）$ 470 租金 $856 在前十大名单中，每月房屋成本最便宜的是 Notre Dame 大学所在的印第安那州 South Bend，被 R 列为买比租划算的第二名，该地房屋中位价 89,900 ，每月支出只要470 元。比起租赁，家长每个月还可以省 386 元。 作为美国一所私立的天主教大学，圣母大学（University of Notre Dame）经过多 年的研究与发展，现如今是名列美国 TOP20 的顶尖名校，该校的本科教育更是 全面闻名，该大学带有浓郁的上层社会色彩，圣母大学从建校至今，先后培育 出无数位名流和社会官员。 3.West Lafayette Indiana (Purdue University) 支出（含房贷、地税、保险等）$ 666 租金 $970 普渡大学（PurdueUniversity），是世界著名高等学府，美国一级国家大学，美 国十大联盟创始成员，主校区位于美国印第安纳州西拉法叶市，普渡大学的综 合实力在国际上名列前茅，并享有相当高的学术声誉。 与美国中部的大部分城市相同，印第安纳州西拉法叶市的房价并不算高，但与 该市周围的县市相比，该地区房产价格是当地最高的。其实在美国西拉法叶一 般的房产价格在 25-30 万美元左右。对于这个城市的房产价格在美国来说还是 较低的。随着奔赴美国接受高等教育的学子越来越多，并且美国中西部房产市 场复苏态势正旺，现在抄底投资正当时。 4.East Lansing, Mich. (Michigan State University) 支出（含房贷、地税、保险等）$ 628 租金 $ 930 密歇根大学主校区所在的安娜堡，是一个典型的大学城，风景优美，距离美国 着名的汽车城底特律 40 分钟的路程。 虽然与底特律距离较近，但安娜堡房产市场并未受到底特律太大影响。究其原 因，学生多，学校经营稳定，成为了该地房产市场稳定的一大原因；如今底特 律经济逐渐复