建筑工程质量验收概述.pdfVIP

第 一 篇 建筑工程质量验收概述 第一章 建筑工程质量验收的划分 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（! #$%$$ ’$$( ）的要求，建筑 工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程 和检验批。现代化的办公环境，要求建筑物内部设施越来越多样，按建筑物的 重要部位和安装专业划分的分部工程已不适应要求；为此，建筑工程的质量验 收又增设了子分部工程。实践表明：工程质量验收划分愈加明细，愈有利于正 确评价工程质量。 第一节 单位（子单位）工程的划分 单位（子单位）工程的划分应按下列原则确定： () 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位 工程。 单位工程通常由结构、建筑与建筑设备安装工程共同组成。如一栋住宅楼， 一个商店、锅炉房、变电站，一所学校的一栋教学楼，一栋办公楼、传达室等 均应单独为一个单位工程。 ’) 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一 个子单位工程。 子单位工程的划分一般可根据工程的建筑设计分区、结构缝的设置位置， 使用功能显著差异等实际情况，在施工前由建设、监理、施工单位共同商定， 并据此收集整理施工技术资料和