20031024_澳洲太平洋沿海岛屿开发 滨海、岛屿、旅游度假、开发模式.ppt

Twin Waters 居住社区向南250米远处就是昆士兰最好的冲浪海岸之一。 良好的高尔夫球场 居住小区开发3：Peregian Springs 舒适生活开始的地方 Where life is right on course 项目定位： 以高尔夫生活方式为主的高级住宅小区 项目进入性 Peregian Springs处在Noosa 和Maroochydore之间。在这里， Peregian Springs在Noosa 国家公园的门口，离神奇的海岸只有几分钟的路程。在Peregian Springs，又能享受到Noosa的餐馆，又能享用到Maroochydore 的商店等设施。更重要的是，在Peregian Springs，你能和纷繁的外界隔离，享受自然的和谐。 Peregian Springs的总体规划 公园 老人退休区 中学 高尔夫球场 居住 区 居住区 高尔夫生活方式 在2003年7月12日出版的《澳洲金融回顾》中，昆士兰物业分析家分析到高尔夫生活方式在澳洲越来越流行。 Peregian Springs最大的诱惑力是他紧邻一个68公顷的，具有开放空间的高尔夫球场。在这里， Peregian Springs保留了轻松的，具有田园风光的山峦景色和大量的园林风景。 高尔夫的俱乐部 为高尔夫爱好者特别提供俱乐部设施。在游玩中，可以进行社交，享受完全轻松的交流环境……. Sentosa高尔夫房地产 除了传统的户型，几间豪华的，坐落在Gated高尔夫社区的户型也即将提供。在这里，居民可以享受到25米长的游泳池，精心装饰的酒吧，销售到放松的豪华。 Sentosa体现了一种来自于热带地区的，有着自然石头的，原木装饰的风格。每间房屋都有日光浴浴室，听音室…… THANK YOU！ * * * 澳洲太平洋沿海岛屿开发 BRIBIE ISLAND旅游休闲地 NOOSA SPRINGS商住区 TWIN WATERS商住区 PEREGIAN SPRINGS商住区 案例阅读提示 这是太平洋地区澳洲版块上的一个大的片区开发。她的开发设计原理是，不同的物业开发由整体调度，实施资源共享– 休闲中心不仅为外来游客也为商住小区和服务，商住小区为休闲中心带来新的投资和资金来源。 在案例资料到手时，它们是分开的几个案例，经过分析，发现分散的案例其实是彼此联系的— 不仅仅是地源上的彼此联系，也包括物业管理和休闲设施的彼此整合，达到资源的最优化利用。具体说，TWINS WATER和NOOSA虽然有不同的开发商开发，但是由于良好的规划，很多休闲设施可以共享，整体资源达到优化配置，并且“中心化”这个开发片区，为土地增值提供了潜力。 这个大型的案例对于我们进行大规划的自然风景/商住小区开发是一个很好的借鉴。他给我们带来了在保护绿色自然资源，提倡可持续发展的今天，经济发展和自然资源保护两全的全心模式：保护良好的自然环境给商家带来良好商机，商业居住小区的开发给自然休闲区带来资金流入。 感受澳洲，体验自然BRIBIE岛屿太平洋海港开发项目 开发目标 以休闲旅游为目的，保持海洋风情为中心题材的度假中心 项目理念：人与自然的和谐相处 继承文化脉络，保持海洋风情 发展地区经济，增加土地价值 开发项目与规划 海洋公园 购物中心 交通 住宿与餐饮 休闲中心 项目理念 继承文化脉络 增长土地价值 MOUNT COOLUM的传说 独特的澳洲文化 Hyatt Regency热带海洋风情 苏格兰低地的景观 自 然 环 境 人 为 因 素 规划 “过去两年里，在太平洋海湾，销售记录保持着良好的增长记录。在2001月，滨水地区的平均地价是188，000美圆。12个月以后，土地平均价格增长到373，000美圆……” ----- 太平洋海岸项目经理Brad Mcdonald 太平洋海港BRIBIE岛屿实景鸟瞰图 项目进入性：太平洋海湾区位示意图 Bribie岛屿在太平洋海湾上，离BRIDGE仅有很狭窄的太平洋海沟相隔，这段狭窄的海沟发展成为PUMICENSTON通道海洋公园。通过这个海洋公元，到达大陆地区，Caboolture， Brisbane和Caloundra。Bribie岛屿离坐落在Deception海湾的Brisbane机场也不远，所以，交通极为方面。在大陆地区，BRUCE 高速公路是这个大陆地区的陆上交通