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最新关于商品房销售合同的范本 ?最新关于商品房销售合同的范本 最新关于商品房销售合同的范本 第一条 项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于__?__?__?__?__?_地块的国有土地使用权。 该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? ，土地使用权面积为：___?__?__?__?__?，买受人购买的商品房所在土地用途为：__?__?__?__?__?_，土地使用年限自___?__?_年__?__?_月__?__?_日至___?__?_年__?__?_月__?__?__?日止。 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：__?__?__?__?_，建设工程规划许可证号为：__?__?__?__?__?_，建筑工程施工许可证号为：__?__?__?__?__?_，建设工程施工合同约定的开工日期为：___?__?__?__?__?__?_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___?__?__?__?__?__?__?__?__?。 第三条 基本情况 该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：__?__?__?__?;【层高】【净高】为：___?__?__?_米,【坡屋顶净高】最低为：__?__?__?__?米，最高为：__?__?__?_米。该商品房朝向为：___?__?__?__?__?__?__?。有__?__?__?个阳台，其中__?__?__?__?个阳台为封闭式，__?__?__?__?个阳台为非封闭式。 第四条 抵押情况 1?、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押; 2?、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：___?__?__?__?__?_，抵押登记部门为：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?，抵押登记日期为：___?__?__?__?__?__?。 第五条 计价方式与价款 1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米___?__?_元人民币，总金额___?__?仟___?__?佰___?__?拾___?__?万___?__?仟___?__?佰___?__?拾___?__?元人民币整。 2?、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米___?__?__?__?_元人民币，总金额___?__?仟___?__?佰___?__?拾___?__?万___?__?仟___?__?佰___?__?拾___?__?元人民币整。 3?、按照套计算，该商品房总价款为___?__?仟___?__?佰___?__?拾___?__?万___?__?仟___?__?佰___?_拾__?__?__?元人民币整。 第六条 付款方式及期限 1?、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的__?__?_%?，其余价款可以向__?__?__?__?__?_银行或住房公积金管理机构借款支付。 第七条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 第九条：设计变更的约定 经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10?日内，书面通知买受人。 买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。 买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起___?_日内退还买受人已付房款，并按照__?__?__?__?__?__?利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十条 逾期付款责任 逾期在___?__?日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之__?__?_的违约金，并于实际支付应付款之日起__?__?_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。 逾期超过___?__?日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起___?__?日内按照累计的逾期应付款的___?__?%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之___?__?项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起___?__?日内向出卖人支付违约金。 第十一条：交付条件 1?、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工