福建省龙岩市香樟名都项目提报（34页）.pptVIP

带给你的好处 目录 一、宏观市场 二、房地产市场状况 三、房地产板块及个案分析 四、消费市场分析 五、本案分析 （一）、城市发展特色 1、龙岩市是闽粤赣三省边区交通要冲和物资集散地 龙岩市位于福建西部，通称“闽西”， 东临厦门、漳州、泉州，是闽粤赣三省边区交通要冲和物资集散地，成为连接沿海与内地的过渡带和经济技术走廊。 一、宏观市场 二、房地产市场运行状况分析 （一）、总体运行状况 1、供需关系 2007年市区批准预售面积约为70万平方米，销售面积约为90万平方米，供需比为0.78，市场总体供小于求的形势。 2008年来，央行连续加息、提高信贷准备金率及出台针对购买第二套住房的信贷紧缩政策，对我市房地产的投资、销售及房价等产生了重大影响。龙岩房市观望情绪浓厚，处于高位盘整、理性回归阶段。 2、价格走势 三、房地产板块及个案分析 明珠城市广场 裕福国际 面积配比： 水韵华都 亿嘉丽都 世纪华城 商业分析 登高西路商业分析： 四、消费市场分析 一、龙岩市中心城区经济发展快速，辐射力不断加强。 龙岩市总体人口基数大， 中心城区城镇化水平高，辐射力不断加强，吸引大量的外来人口。 三、未来客层需求走势 1、城市规划带来大量需求 2010年规划区常住人口达到38万，城市化水平达到7