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郑州王胡砦项目定位及发展提案：宏观市场与微观市场
郑州王胡砦项目定位及发展提案
二00七年三月十二日
建筑之家
第二篇
宏观市场与微观市场
第二篇 宏观市场及微观市场
郑汴一体化
郑汴一体化 中牟 开封
说明:
CBD 的建成, 以及加州工业园区的奠基;
2006年11月19 日郑开公交的开通;
证明政府大力支持发展东区的决心;
第二篇 宏观市场及微观市场
一体 郑汴一体化
一体两翼 { 郑东新区 郑汴一体化
两翼 {西区老工业基地 {中原城市群
（包括高新区） 郑洛工业走廊
西区﹑北区也将成为热点;
第二篇 宏观市场及微观市场
北移 高档的楼盘﹑别墅区较多
北移东扩 {
东扩 郑东新区CBD.加州工业园 郑汴一体化
北区﹑东区也将成为热点;
第二篇 宏观市场及微观市场
南区
政府不给太大的政策支持;
不作为城市发展的重点;
航海路切断了与市区的链接, 以北发展的
较好,市政配套完善;以南较差;
南区高档楼盘较少;
第二篇 宏观市场及微观市场
微观市场
现有楼盘概况
龙泊圣地
由新地产置业有限公司开发,位于郑州
市东南龙湖大学城旁, 占地5000亩;
开盘时间：2005
进驻时间：2006
容积率：0.45
建筑结构：砖混
绿化率：45%
物业公司：
均价：3280元/m2
主力户型:三房二厅
1400亩的水系和2000亩的森林自然资源好;
第二篇 宏观市场及微观市场
信和·普罗旺世
是信合置业有限公司开发,位于金水
区索凌路与海洋路交叉口，占地1600亩;
开盘时间：2006.6.17
进驻时间：2007.12.28
容积率：1.78
建筑结构：砖混
绿化率：36%
物业公司：海南珠江物业
均价：3247元/m2
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