最新四川成都天籁村·中国道源旅游度假小镇项目策划方案.pptVIP

一、旅游商业配套区 七、康养社区 二、天籁村度假酒店 三、温泉汤浴中心 四、中华养生会所 五、太极名医馆 六、药膳宫 第二部分、项目功能分区示意图 2017-12-11 项目开发投资估算 序号 项目内容 占地面积/平方米 投资金额/亿元 1 旅游商业配套区 12300 1.0 2 天籁村度假酒店 32560 1.0 3 温泉汤浴中心 8356 0.5 4 中华养生会所 8572 0.6 5 太极名医馆 3260 0.5 6 药膳宫 5200 0.5 7 康养社区 29956 1.2 合 计 189718 5.3 2017-12-11 一、“天籁村” 度假酒店 集住宿、餐饮、会议、休闲娱乐、康养、购物为一体的生态环保酒店，为消费者提供有利于身心健康的产品和服务，并在经营过程中减少对环境的污染和能源的损耗 2017-12-11 二、温泉汤浴中心 引温泉入项目，或深掘地下热暖资源，打造特色温泉汤浴项目，为游客提供更为丰富，多彩的休闲度假体验。 2017-12-11 中华养生会所主要服务高端人群，以“高端养生”为主题特色，养生会所分设名媛馆和名仕馆两大主题。“名媛（名仕）中药美容馆”汇集了古方传统艾灸、足疗、穴位按摩、药浴、精油、SPA等传统技艺结合现代手法，?通经活络、行气活血、去湿逐寒、消肿散结、增强机体抗病能力、防病保健，美容养颜，有效解决高端人群的亚健康问题。 三、中华养生会所 2017-12-11 三、中华养生会所 2017-12-11 “太极名医馆”全部设计为具有古朴风格的中式院落（参考宽窄巷子），每个名医馆都有自己的名字，如：百草堂、祥福记、同仁堂、庆余春等等。各个名医馆都与国内知名的中医药大学、医院或者企业联手合作，邀请国内知名的中医大师定期坐诊，为各地求访者提供疾病诊疗、开方配药等服务。名医馆可搭配销售各类中药材，其药材尽量使用彭州当地所产的优质中药材，以此成为彭州药材走向世界的窗口。同时，中华名医馆必将成为成都乃至中国中医名家最集中的地方，今后，凡是找中医就必到彭州，必到“太极名医馆”。 四、太极名医馆 2017-12-11 四、太极名医馆 集中医调理之精华，传道家养生之灵妙 2017-12-11 在我国，运用传统中药保健，已有上千年的历史悠久，中医药对延缓衰老和延长寿命有着独特的作用，而饮食养生在不断的变革中，形成了特有的食养风格，根据一年四季时间的节律中医养生学中医养生之膳食养生，让中医养生成为生活中的一种习惯，那么健康才能长久相伴。 成都本身就是“美食之都”，成都人“好吃”天下有名，由来已久。“药膳宫”中医食疗养生一条街，抓住成都人“好吃”心理，主要业态定位为“餐饮“，其主要经营特色是中医饮食养生。相对于成都羊西线“一品天下”、春江花月夜“耍都”等餐饮集中地来说，其独树一帜的“中医养生”概念，必将让成都万千食客趋之若鹜。 五、药膳宫 2017-12-11 五、药膳宫 2017-12-11 三、项目投资收益测算 编制说明： 1、土地价格按照34.75万/亩计算，具体来源及依据参看前文； 2、测算表中涉及的销售价格，均参考目前市场同类项目； 2017-12-11 序号 项目 建筑面积（M2) 单价（元/M2) 金额（万元) 备 注 一 土地成本 199473 521.3 10398 地价按照34.75万/亩 计算 二 前期开发费 111909 222.1 2485 报建费和设计费是前期核心费用 1 项目可行性研究 111909 5.0 56 市场调查及可研报告 2 工程勘察费 111909 4.0 45 市场同类标准 3 规划设计费 111909 45.0 504 美国STO设计公司 4 施工图设计费 111909 20.0 224 西南建筑设计院 5 图纸审查费 111909 1.2 13 市场同类标准 6 环境评价费 111909 1.0 11 市场同类标准 7 招标管理费 111909 1.0 11 市场同类标准 8 三通一平 111909 10.0 112 市场同类标准 9 工程监理费 111909 10.0 112 市场同类标准 10 合同审查费 111909 0.1 1 市场同类标准 11 防雷接地审查 111909 0.5 6 市场同类标准 12 沉降观察费 111909 1.0 11 市场同类标准 13 报建费 111909 166.5 1863 市场同类标准 14 新型墙体专项基金 111909 5 56 市场同类标准 15 散装水泥专项基金 111909 1 11 市场同类标准 16 异地绿化建设费 111909 3 34 市场同类标准 17 人防易地建设费 1