公众管理 管理制度.doc

公众管理制度 目录 精神文明建设公约……………………………………………………………2 二次装修管理规定……………………………………………………………3 自行车、摩托车管理规定……………………………………………………5 机动车辆、停车场管理规定…………………………………………………6 楼宇使用及维护管理的规定…………………………………………………8 治安管理规定…………………………………………………………………10 环境保护管理规定……………………………………………………………12 清洁卫生管理规定……………………………………………………………13 园林绿化管理规定……………………………………………………………14 物品搬出／入管理规定………………………………………………………15 消防管理规定…………………………………………………………………16 出租屋管理规定………………………………………………………………18 商业网点管理规定……………………………………………………………19 安全用水、用电管理规定……………………………………………………20 临时用水、用电管理规定……………………………………………………22 精神文明建设公约 为了给小区居民营造一个健康、文明、宁静、温馨的居住环境，将小区建设成精神文明典范，特制订精神文明公约如下： 1、遵守国家政策、法律法规及各项管理规定，做一个遵纪守法的居民； 2、讲道德、讲文明、讲礼貌、讲卫生、讲秩序，争做心灵美、语言美、行为美的好居民，共创美好居住环境； 3、邻里相互尊重、相互关心、相互帮助、互谅互让，有问题协商解决； 4、严禁在居室内聚众赌博、播放黄色淫秽录像或视盘，房屋出租要按有关规定登记，保证小区安全，减少治安事件发生； 5、爱护公共卫生，不随地吐痰、不乱扔废弃物品，将垃圾、果皮、纸屑、烟头等扔到垃圾桶内，禁止从楼上往室外抛废物和乱倒污水，不要在阳台上堆放杂乱物品，共同维护小区的优美环境； 6、严禁在公共场所及公共建筑物上乱涂乱画、张贴广告等，保持公共建筑物的整洁和美观，走廊内禁止堆放物品，影响整体环境； 7、爱护园林绿化，不攀摘花果，禁止在树干上乱拉绳索晾晒衣物； 8、行人、车辆出入时注意不要践踏草坪； 9、爱护公共财物，维护公共秩序，共同创造一个环境优美，秩序良好、安全舒适的居住环境。 二次装修管理规定 为了加强房屋装修的管理，保障小区所有业主的安全及利益，维护小区的公共秩序，制定如下装修管理规定： 房屋进行装修前须由业主（或承租人）本人提前到物业公司申报，填写《房屋装修申请表》一式两份。 楼体的承重结构（承重墙、柱、梁、板等）及其位置、尺寸、强度都是经过严格设计，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。 电气线路的铺设和电器的安装，业主应聘请有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷。 给排水管道的改造和施工必须保证其他住户的水管安全使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因装修施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。不得更改主给排水管及水表位置，不得将下水检查口封闭，在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。 甲方装修时对厨房、洗手间等须防水部位应做好防水处理，在地面铺设瓷砖或安装其它设施前应进行闭水试验，闭水试验合格后方可进行下一步工序，如因装修施工造成防水层损坏而楼房渗漏水，由甲方负责修复并承担一切费用。 室内装修不得大面积使用大理石、花岗岩等材料，以防增加楼板负荷；室内不能使用红砖，如需做隔墙，须使用轻质材料。 根据小区的整体规划和美观要求，小区禁止安装任何形式的户外防盗网、窗等可能影响小区整体的户外设施。顶层天台不得搭建，不得改变其功能、外观及风格。空调外挂机及空调孔的位置做到横平竖直、美观有序。 装修不能改变原房屋的使用功能（如住宅改办公室或商铺等情况），室内部分应按原设计功能使用，不得改变（如卧室改厨房或卫生间等情况）。有车库的住户，禁止在车库堆放易燃易爆物品或改做他用，车库内不准私改给排水管道。 装修期间，不允许施工人员留宿，严禁在公用地方加工或堆放材料。垃圾不得堆放在通道中。 装修施工时应注意爱护公物，在搬运材料和清理垃圾时注意保护墙面、地面、电梯、消防设施、灯具等，如有损坏应照价赔偿。 在装修期间，装修作业人员遵守消防的有关规定，不得将电源线直接插入插座中，严禁在室内吸烟、做饭。进行电焊时应由具有电焊操作证的人员进行，应采取有效的防护措施防止火灾。 装修期间，为保证消防安全，装修现场必须备有灭火器2个。 所有物品运出小区必须到物业公司办理手续，工具由装修单位负责人凭装修许可证原件办理，材料和成品须由业主亲自办理，否则，不予放行。红砖、打孔机须有物业公司主