最新工业园区规划设计要点研究.pptxVIP

工业园区规划设计要点研究;1.前期分析;功能区面积配比：建议启动区容积率在1.2-1.5，启动区面积以450亩（30万平方米）计算，则建筑面积在36-45万平方米；方案一，容积率1.2;方案一各业态配比（续）;标准厂房是指在规定区域内统一规划，具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾；有利于优化生产力布局，促进中小企业发展；有利于培育产业集群，建设先进制造业基地；有利于改善生态环境，实现经济社会和谐协调发展。;工业园区类型;2.规划研究;用地的结构布局模式;(3) 区带式布局模式 区带式布局是将厂区建筑（构筑）物按性质、要求的不同，布置成不同区域，以道路分隔开，各部分相对独立。各区域适当地设置配套服务区。;中南项目分析： 1）园区规模较小，用地布局模式宜采用条状布局模式； 2）厂房主要分为标准厂房和定制厂房两种，这两种厂房对建筑的要求不同，事宜分开布置，采用区带式布局模式 ； 3）服务中心宜设置多个，可以根据服务范围来设置，也可以根据服务对象来设置。;园区各功能及特点;1．标准厂房区 按统一标准批量建设的通用厂房，供公司企业购买或租赁。标准厂房区的划分，根据国内外的资料分析和研究，一般以200mx400m组成的地块来布置较为经济，这