小产权房专题策划文案.doc

小产权房专题策划文案： 独家策划：东莞小产权房生存调查 买了小产权房，现在怎么办？ 参照页面：/subject/2008/housesave2/ 一、导语 最近，小产权房的社会关注度持续上升！这源于10月23日中央明确表态“小产权房违法，绝对不允许再建设。保障已购买者的利益。”一时之下，关于小产权房“转正”的猜测甚嚣尘上。国土部部长10月29日明确否认小产权房可以合法化！在东莞，蓬勃发展的小产权房现状如何？小业主们心态怎样？已经购买的业主利益又该怎么保障？敬请关注本期专题！ 专题策划出品：阳光房产网 陈芳 报料热线790 报料邮箱：home@ 二、名词解释 小产权房 ??? 小产权房是相对于大产权房而言的，是指在农村集体用地、宅基地、农业耕地上建造的房屋，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房屋土地管理部门盖章确认，没有国家所发的产权证，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。 【详细】/fengbiao/gdls/420588.html 三、新政聚焦： 更多 （以下内容设置成图文相配，由编辑从trs上传稿件，可以直接链接到房产网。） 中央明确小产权房不许再建 已购者利益受保护 /fengbiao/gdls/417771.html 国土部部长明确否认“小产权房”可以合法化 /fengbiao/gdls/419674.html 国务院办公厅重申：城镇居民不得买小产权房 /fengbiao/gdls/420606.html 相关新闻 以下内容也从trs转发 四、东莞业界热论小产权房 （以下内容设置成图文相配的形式。） 中介公司詹妙娟：小产权房交易风险大 买家保障少 （内容暂时未定，周一再发稿，补充摘要和地址。） 房地产开发人士：挂靠开发的集资房 房屋质量是最大风险 （内容暂时未定，周一再发稿，补充摘要和地址。） 房地产律师李锡国：合法建筑物买卖合同效力应保障 违章建筑除外 如果业主购买的建筑物本身为合法建筑物，应认可这种小产权房买卖合同的效力，从而最大限度保障这类别购买者的权益。其它购买违章建筑的不在此列范围保护。 （内容暂时未定，周一再发稿，补充地址。） 房地产业界人士：千万不要贪便宜去购买小产权房 “根据政策，国家是不予支持消费者购买小产权房的，购房者千万不要贪便宜去购买小产权房，否则自身合法权益得不到保障。”作为消费者，一定要去购买正规的商品房。 /fengbiao/dgls/420098_2.html 五、探寻东莞小产权房 （以下内容设置成图文相配的形式。） 万江·盈丰居 2280元/㎡起 岳翠村位于万江华南MALL对面，穿过江滨花园和盛世华南中间的大道，便来到岳翠村的领地。映入眼帘的是一个叫岳翠园的楼盘，下面是商铺，上面是商住楼，也就是传说中的集资房。而盈丰居的售楼部就掩藏在一楼的商铺中，不仔细打量，很难发现。 /shidian/news/420190.html 桃园?又一居 均价2100元/㎡ 桃园?又一居正对着理想0769。同其他集资楼不约而同的“低调”相比，这个楼盘显得高调很多。首先是4栋16层高的住宅楼一字排开，棕黄色的外立面非常醒目，看上去和商品房没什么两样；其次便是醒目的营销中心牌匾，赫然展示着楼盘名称，非常惹人注目！ /shidian/news/420194.html 东城·都市升园 1780元/㎡起 在东城桑园的都市升园，售楼员黄小姐介绍说，都市升园是当地村委会开发的，只有集体产权，也是桑园一带同类型小产权房中最好的楼盘，小区园林和物业管理都不错。买都市升园这样的小产权房也叫“集体房”，不能办理银行按揭，没有单独的房产证。 /fengbiao/dgls/420098_1.html 东城·金晖家园 2060元/㎡2060元/㎡/shidian/news/364934.html 六、业主讲述：我与小产权房的故事 （以下内容设置成图文相配的形式。） 张先生：“担心变成三不管地带，真想把它卖掉！” “这套房103个平方，一共是15万，我当时是一次性付款，反正是自住想想也蛮划算的”，张先生告诉记者，当时买的时候手续很简单，只需要到公司盖个章，然后在原业主的名字后面添上他的名字，付房款和100元手续费之后便能领到一个集体证的本子，还有收据。 /shidian/news/419638_1.html 陈先生：“自住没什么不好，现已升值14万了！” 陈先生是道滘人，几年前到万江上班，为了方便工作，他便在公司附近的岳翠村买了一套集资房。据陈先生回忆，