碧桂园一标段高层整改工程专项方案.docVIP

蓬莱碧桂园一期一标段总承包工程 1#、6#、7#楼原信阳楼层维修整改(安装) 专项施工方案 建 设 单 位：蓬莱碧桂园房地产开发有限公司 监 理 单 位：烟台圣凯建设工程咨询有限公司 设 计 单 位：广东博意建筑设计院有限公司 施 工 单 位：烟建集团有限公司 项目负责人 ： 技术负责人 ： 编 制 人 ： 编 制 日 期： 年 月 日  表B.0.1 施工组织设计/（专项）施工方案报审表 工程名称：蓬莱碧桂园一期一标段总承包工程 致：烟台圣凯建设工程咨询有限公司（项目监理机构） 我方已完成蓬莱碧桂园一期一标段总承包工程1#、6#、7#楼原信阳楼层维修整改专项施工方案的编制和审批，请予以审查。 附件： (施工组织设计 ( 专项施工方案 ( 施工方案 施工项目经理部（盖章） 项目经理（签字） 年 月 日 审核意见： 项目监理机构（盖章） 专业监理工程师（签字） 总监理工程师（签字、加盖执业印章） 年 月 日 审批意见： 建设单位（盖章） 建设单位代表（签字） 年 月 日 审批意见： 区域工程技术部（盖章） 负责人（签字） 年 月 日 目录 1 编制依据 4 2 工程概况 4 3 现状及存在的问题 4 4 方案及存在的隐患 5 4.1电气线管及线盒 5 4.2等电位及接地 6 4.3套管及管道预留槽 6 4.4预留孔及套管 6 4.5水井、电井预留洞口 6 5 结论 6 1 编制依据 1.1蓬莱碧桂园一期总承包工程招标文件、蓬莱碧桂园一期一标段总承包工程建设工程施工合同、投标施工组织设计。 1.2现场情况（施工环境、现场水、电、道路及周边调查资料）。 1.3国家现行有关技术规范、标准、技术规程、建筑法规、规章制度及技术经济指标，行业规定，地方规定及政府文件，公司技术资料、各种管理制度及管理体系文件。 1.4《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009。 2 工程概况 蓬莱碧桂园一期一标段总承包工程1#、6#、7#楼前期预埋预留按照毛坯房图纸施工，因信阳退场原一标段楼栋由我司进行施工。根据建设单位交楼标准1#、6#、7#楼为精装户型，我方按照精装图纸组织人员进行整改，由于毛坯房图纸和精装图纸中电气、给排水点位的位置存在较大差异，我方需要重新按照精装图纸进行整改。 3 现状及存在的问题 3.1线管及线盒位置与精装图纸不符，电线管及线盒需重新敷设； 3.2等电位扁铁漏下及位置错误，门窗接地漏下及位置错误； 3.3卫生间带防水翼环钢套管漏下，卫生间、厨房剪力墙给水管道未预留槽； 3.4阳台预留洞口位置偏位，空调板未预留冷凝水管孔，消防及燃气套管未预留，给水管道未留穿墙、穿梁套管； 3.5水井、电井预留洞口位置偏位。 4 方案及存在的隐患 4.1电气线管及线盒 4.1.1地面线管：沿墙边敷设，遇到交叉处，剔地面； 4.1.2墙面线管：剔剪力墙敷设线管剔槽深度约3CM，抹槽并铺设一层网格布（墙面易开裂）； 4.1.3顶棚线管： 方案一：剔顶棚约1CM敷设簧蜡管并直接穿线，抹槽并敷设网格布；可能造成的后果:后期可能无法维修及更换电线。 方案二：线管从上一层地面敷设，打楼板眼敷管穿线，不影响上一层地暖施工；可能造成的后果：后期上一层的业主装修可能会破坏下一层的线管及电线。 综合考虑：建议选择方案二 4.1.4楼梯间等公共区域线管：剔墙面及顶棚槽（具体做法同4.1.2和4.1.3）并打穿梁板眼敷设线管，抹槽并敷设网格布； 4.1.5水井、电井线管：打穿楼板眼明配金属线管及底盒； 4.1.6剪力墙线盒：剔墙敷设线盒； 4.1.7顶棚线盒：重新敷设顶棚线盒会破坏楼板结构，直接在相应电位甩头接相应电器件。 4.2等电位及接地 4.2.1等电位：剔凿卫生间沉箱砼翻边至沉箱梁主筋重新焊接； 4.2.2接地：剔凿剪力墙至底板钢筋重新焊接； 4.3套管及管道预留槽 4.3.1卫生间带防水翼环钢套管：重新打眼安装带防水翼环钢套管并封堵； 4.3.2卫生间、厨房剪力墙给水管道预留槽：重新剔槽，抹槽并敷设网格布。 4.4预留孔及套管 重新铣眼、安装套管并做封堵。 4.5水井、电井预留洞口 重新铣眼或者凿楼板 。 5 结论 综上所述，1#、6#、7#楼现存问题较多、工程量较大、施工难度较大、且时间紧迫，望相应领导仔细审核及时确定整改方案，保证工程顺利进行。 蓬