《正一味》开店选址指导建议书.doc

正一味开店选址指导 加盟店店面位置选择为城市主要商业、商务区的商场、写字楼；主要市政街道两侧、交通枢纽周边商业区；各大超市、购物中心的外租区、大型居住社区中心服务机构等。 使用面积： 200~350㎡ 层高： 3.6米以上 3、门窗通道： 正门跨度必须达到3米；尽量争取有大面积观景窗，外立面展示面积大于10㎡；送货通道宽度保证在1.5米以上；消防通道通畅、无杂物，跨度大于2.5米。 4、供电： 无燃气：需提供供电容量不小于150KW/380V的电力，提供独立计量表具； 有燃气：需提供供电容量不小于80KW/380V的电力，提供独立计量表具； 主进开关：约400~600A 电缆：YJV4*（）+1*（） 租赁方按照当地供电局收费标准及双方确认的损耗分摊标准，来计算并收取加盟店餐厅的电费，租赁方负责电缆接入加盟店餐厅指定位置。 5、燃气： 需提供25～35M3/秒的燃气供应，提供独立计量表具，并将管线铺设到设备点；燃气安全报警探头需连接并安装到位。 6、供水： 上水管径：Φ25MM 水压：1.5KG（0.2~0.4Mpa） 租赁方负责将给水管道接入加盟店餐厅指定位置。 7、排水、厨房下水： 下水管径Φ100~125MM接隔油池 提供隔油池位置及管道路由 租赁方负责乙方排水的下挖集水坑及垫高后厨地面工程，上排水接入加盟店餐厅指定位置。 8、空调： 租赁方提供的中央空调制冷量满足300W/㎡ 如加盟店自设补充空调，租赁方需提供外机安放位置及其用电量。 9、新风： 租赁方提供风口设置位置及管道路由 排风量需达到：8000~13000M3/小时。 10、排风： 租赁方提供风口设置位置及管道路由 排风量需达到：10000~16000M3/小时。 11、消防系统： 租赁方同意并按照加盟店的平面设计布置及装修要求，将加盟店租区内的消防系统（包括消防卷帘门、排烟口、消火栓、喷淋头、烟感、手报等）调整设计和改装。改装后的消防系统并入大楼整体系统内，并通过当地消防部门的验收。 租赁方负责协助乙方办理装修工程的消防报批及验收手续。 12、电话、电视、网络： 租赁方负责提供至少一条市内直拨电话线、电视视频线及一条直接接入Internet的网线至加盟店餐厅内，带宽不得少于512Kbps，加盟店自行办理电话申报手续。 13、所需图纸： 项目周边环境图、建筑平面图、结构设计总说明、消防平面图、通风平面图、空调平面图提供CAD电子版。 14、资料文件： 租赁范围内场地需有相应的政府批文，为合法场所； 15、施工水、电： 租赁方负责提供不少于60KW的电力接驳口及管径25mm的给水管道接驳口，供加盟店餐厅施工使用。 16、现场： 需清空租赁范围内相应场地，无垃圾及其他物品堆放； 17、结构工程： 租赁方同意加盟店餐厅在装饰工程中所设计的结构改造方面、楼板开洞、加固等施工，并提供施工配合。 18、技术支持与施工协调： 租赁方负责向加盟店提供涉及拆除、改动、装饰、安装工程方面的技术支持与施工协调。 19、广告位： 租赁方提供不少于乙方承租面积10%的外立面广告位。