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东方基业汽车城商业策划案 报告结束，谢谢大家！汇博行——商业地产战略合作伙伴 发动机系统：点火系 集滤器 机油滤清器 油泵 ?空气滤清器 增压器 化油器 皮带 ?涨紧轮 油箱 水箱 底盘基挂：轮胎 车架 车桥 车轮总成 悬架 ?弹性元件 减振器 非独立悬架 ?横向稳定器 独立悬架 冷却系统：空调总成 压缩机 制冷剂 冷凝器 ?储液干燥剂 制冷剂管路 硅油风扇 ?节温器 鼓风机 风扇 水泵 水管 制动系统：鼓式制动器 盘式制动器 踏板机构 ?真空助力器 液压助力器 气制动阀 ?盘式制动盘 转速传感器 ABS制动 转向系统：电动玻璃升降器 电动天窗 电气仪表：发电机 起动机 继电器 汽车仪表 ?调节器 分电器 火花塞 汽车灯具 ?雨刮器 汽车音响 供电器 喇叭 车身系统：风窗洗涤器 车身壳体 车门 车窗 ?车前钣制件 车轮装饰罩 汽车座椅 ?风窗刮水器 散热器面罩 玻璃升降 传动系统：离合器 变速器 同步器 万向节 ?传动轴 减速器 差速器 分动器 ?半轴 细分市场轮廓 （汽车配件） 维修设备：举升机 校正仪 扒胎机 焊接设备 ?真空泵 净化系统 硫化机 整形机 ?补胎机 钣金设备 烤漆房 平衡机 检测设备：检测仪 试验台 制动台 定位仪 ?检测台 诊断仪 内窥镜 分析仪 保养设备：吸尘机 清洗设备 电脑洗车机 ?空调加注机 打蜡机 泡沫机 喷枪 ?喷雾器吸水机 充氮机 黄油加注机 检测工具：传感器 解码器 示波器 烟度计 ?压力测试表 测电笔 电动工具：?电刨 电圆锯 电锤 电磨 电动扳手 ?电钻 电动千斤顶 电冲剪 磨光机 ?热风枪 修边机 砂光机 液压工具：千斤顶 空压机 黄油枪 冷铆机 气动工具：风钻 气钻 风批 风扳机 砂轮机 ?油泵刻磨机 磨砂机 风铲 扳手 ?起子 套筒 气铣 手动工具：接杆 接头 手柄 钳子 手动扳手 ?工具车 工具架 工具箱 细分市场轮廓 （汽保设备） 汽车电器：车载冰箱? 车载VCD? 车载DVD 音响?车载CD? 车载电视? 汽车功放? 蓄电池? 胎压监视系统? 负离子氧吧 通讯用品：GPS定位导航? 车载电话? 车载免提车载对讲机? 车载电台 中继台 GPRS车载电脑? 无线上网? 反测速雷达 安全防盗：防盗器? 倒车雷达? 后视镜? 车轮锁后视系统? 安全带? 方向盘锁 记录仪? 防盗锁? 中控门锁? 排档锁 汽车改装：大包围? 玻璃升降器? 电动窗? 轮毂保险杠? 定风翼? 座椅? 节油器挡泥板隔音材料? 汽车缓冲器 汽车内饰：靠枕? 脚踏板? 座垫? 方向盘套 脚垫? 遮阳品? 地毯? 香水? 座套桃木饰件? 窗帘? 把套? 靠垫 汽车外饰：雨刮 备胎罩? 雨刮片 电镀眉挡泥板 镜类 消声器? 裙边 轮眉 车衣防撞胶? 汽车保护罩? 油盖? 轮轱盖 维护用品：灭火器? 充气泵? 胎压计? 防爆膜冰雪铲? 拖车绳? 工具套件? 釉 多功能应急系统 化工用品：清新剂? 添加剂? 润滑剂? 改进剂 防锈剂? 清洁剂? 涂料 户外用品：充气床? 睡袋帐篷? 登山用品探路者? 运动水壶? 烧烤用具救急包? 应急抢险 品牌用品：小仙女? 史努比? 卡拉狗? 俊达咖菲猫? 迪斯尼? 维尼熊可乐熊? 佳露思? 美国3A? 华纳 细分市场轮廓 （汽车用品） 作为汽车主题的购物中心作为特色、服务、延伸其他业态和业种还应该包括： 现状的一站式服务大厅 汽车培训 汽车餐厅以及购物中心餐饮功能，如肯德基或麦当劳的汽车的来苏餐厅以及咖啡、茶室、中式风味各种餐厅以及员工食堂等 汽车物流公司、保险公司窗口?，如中远日邮汽车运输有限公司；欧洲最大的汽车物流服务商捷；上汽集团与荷兰邮政集团（TPG）合资组建了安吉天地物流公司 便利店：如迪亚天天、物美便利、7-11等 商务中心、多功能会议厅 汽车俱乐部、电影院 细分市场轮廓 （其他） 东方基业汽车主题购物中心与传统配件市场的区别和差异 回 北 路 除硬件设施其他专业市场不可能与之竞争以外，东方基业汽车主题购物主要区别体现在以下几个方面： 以经营百货店或者购物中心的思维经营，而不是以专业市场的理念经营 项目按照“上游(整车)-中游(配套用品)-下游(服务)”产业链经营理念经营，整合商家、厂商、上游供应商、下游顾客的各方资源，对于现在的本案来讲，主要是一个产业链的延伸问题 开启以“全面、专业、文化、体验”的汽车后市场的商业定位思想 以提倡“服务标准的规范化、服务技术的专业化、服务手段的现代化、服务网络的国际化 ”要求进场的租户，而不是拿钱就能进来 充分体现以车为本的理念，创造“车开上楼”的新概念，并在后期的经营体现出这个理念 所有进入的商户：厂家、厂家授权的一级经销商和二级经销商 六．概念设计 北京的有车族可能都有这样的