2014太子湾启动区深化定位策划咨询服务报告.pptx

太子湾启动区深化定位策划咨询服务报告（提报稿修改稿）;整体服务框架;发展方向;宏观环境;;宏观环境;;启动期总体发展定位;2.发展方向I：商务花园开发建议;2. 商务花园开发建议;挑战及风险：未来巨大的市场供应量——未来10年，市场总体供应量巨大，整个片区商务市场供应量超过1,500万平米;项目突破点1：销售物业——可以判断，未来3年，后海总部中心可用于销售的物业建筑面积较小，而前海虽可销售体量较大，但其对企业有严格的准入要求，且其开发周期较长，本项目可错开其密集期;项目突破点2：中低密度物业——本项目商务花园容积率远低于前后海商务项目，在项目产品规划合理、区域商务氛围不断成熟、周边配套规划不断完善的条件下，对客户存在一定的吸引力;商务环境小结;2. 商务花园开发建议;预期目标及分析维度;客户分析——现有市场;客户分析——现有市场;客户分析——现有市场;客户分析——现有市场;分析维度;客户分析——行业分析;客户分析——行业分析;客户分析——行业分析;客户分析——行业分析;客户分析——行业分析;客户分析——行业分析;客户分析——行业分析;客户分析——行业分析;客户分析——行业分析;客户分析——行业分析;客户分析——行业分析;【行业筛选小结】吸引每个行业中目标客户中的1-2个企业可满足商务花园的客户数量，且形成项目总部企业聚集效应;客户分析小结;面积划分;;面积划分;产品硬件指标建议