建筑施工企业15大类100个法律风险点的分析与防控.pptVIP

五、工程结算法律风险 33、 合同约定的结算审核期超过6个月，影响建设工程价款优先受偿权的主张 合同约定的结算审核期不得超过6个月。 34、 结算资料提交风险 结算资料提交不及时，导致结算尾款利息损失； 政府审计工程资料的提供； 一次性提交不完整，导致结算尾款利息损失 应当根据合同约定的期限及时、一次性提交结算报告、结算资料等合同约定的结算所需材料。材料应当完整、齐全，并严格按照有关约定提交。送审结算报告时制作载明日期和总造价金额的《工程结算报告签收单》，由接收结算报告的发包人签收，且是发包人中具有签收资格的人签收，在发包人拒绝签收的情况下，应采用公证邮寄送达或律师见证的方式送达，保留提交凭证。政府审计结论原则上不作为双方结算依据。 五、工程结算法律风险 35、 逾期付款违约责任风险 未明确发包人逾期付款的违约责任 需在《建设工程施工合同》专用条款部分明确约定发包人逾期付款的违约责任。比如约定：“工程款每延迟支付一天，按应付工程款的万分之五支付违约金给承包人，并承担承包人因此遭受的所有损失” 约定的发包人逾期付款的违约责任约定过低 在《建设工程施工合同》专用条款部分中约定发包人逾期付款的违约责任不得低于银行同期同类贷款利息，即每日不得低于万分之一点六。 六、内部承包法律风险 36、没有签订内部承包合同 签订书面的内部承包合同，详细约定双方权利义务，形成企业范本。 37、合同签订主体不正确 公司与项目部签订内部承包合同； 公司与分公司签订内部承包合同； 公司与职能部门签订内部承包合同。 应当与实际承包工程的相对方个人或单位签订内部承包合同。 六、内部承包法律风险 38、内部承包合同无效 公司与内部承包人未签订劳动合同； 公司未给内部承包人缴纳劳动保险等社会保险； 公司未给内部承包人发放工资。 凡是由承包人承包的工程，在签订内部承包合同（或者内部责任承包合同、内部考核责任书）之前，公司须与承包人应当签订劳动合同、发放工资，为其缴纳劳动保险等社会保险并在资金、技术、设备、人力等方面给予一定的支持。同时，对承包人的权限加以必要限制与有效监督。这样，在法律上可以被认定为有效的企业内部承包合同，为对承包人的追责奠定法律基础。 六、内部承包法律风险 39、资金支出无内部承包人签字 公司向与工程相关的第三方（如材料商、务工人员）付款，未经承包人签字 公司向与工程无关的第三方付款，未经承包人签字 公司向与工程相关的第三方（如材料商、务工人员）付款，向与工程无关的第三方付款，向发包人付款，均应当由承包人签字确认，且需要提供原始支付凭证，包括但不限于合同、发票、银行结算凭证等。 40、工程结算书提交无内部承包人签字 内部承包人去向不明，未能签字确认工程结算书 内部承包人不同意工程结算书，拒绝签字确认工程结算书 应当在内部承包合同中约定产生此情形下，以公司确认提交的结算书为准。同时，公司编制的工程结算书应当送达内部承包人，要求其核对并签字确认。 六、内部承包法律风险 41、内部承包人缴纳各类资金的风险 款项来源不清； 未明确款项返还责任主体； 未明确款项返还时间； 未明确款项不能返还及延迟返还违约责任的承担主体。 以书面形式明确款项来源、性质、用途、返还责任主体、返还时间、不能返还及延迟返还违约责任的承担主体，并要求对方签字确认。 六、内部承包法律风险 42、公司向内部承包人借款风险 利息无合同约定，导致最终未得到支持； 明确约定利息，且不得高于银行同期同类贷款利率四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息法院将不予保护。 签订的借款协议中，有关返还借款方式、期限等与工程款挂钩，导致借款实际返还时间延长，返还方式复杂； 借款协议中的返还借款方式、期限等不得与工程项目、工程款收支、工程款结算挂钩。 六、内部承包法律风险 43、内部承包人对外买卖、结算等行为由企业承担的风险 承包人以企业名义签订各类合同、对外进行结算、出具欠条等 严格对项目印章的管理，适时对项目债务进行梳理、控制大宗材料、设备等的资金支付，财务管理也要到位。 44、内部承包人领取款项风险 内部承包人擅自向发包人领工程款 内部承包人擅自以借款名义向发包人领取工程款 应当在内部承包合同、与发包人的建设工程施工合同中约定，工程款必须进入承包人指定账户，否则视为发包人未支付工程款，内部承包人不得擅