北京物业项目负责人考试考题突破(物业管理法律法规部分.docVIP

一、全国性法律、法规 一、单项选择题 1 、多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有（D) A ．专有权B ．转让权 C ．抵押权D ．共同管理权 2 、《 物权法》 第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照（B）的比例确定。A ．业主专有部分占建筑物所有业主专有部分总面积B ．业主专有部分占建筑物总面积C ．业主专有部分占建筑物共有部分总面积D ．业主专有部分占建筑物使用总面积 3 、《 物业管理条例》 所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（B) ，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。A ．物业管理方案的规定B ．物业服务合同约定 C ．管理规约的规定D ．业主的要求 4 、下列各项中不属于业主委员会职责的是（C) A ．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；B ．代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签仃物业服务合同 C ．选聘和解聘物业服务企业 D ．监督管理规约的实施； 5 、建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为(A) A ．《 前期物业服务合同》 B ．《 临时物业服务合同》 C ．《 物业服务合同》 D ．《 特别物业服务合同》 6 、前期物业