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融资租赁的基本概念、分类与法规支撑 融资租赁案例分析 融资租赁的历史与国内外现状 融资租赁对各方的利弊分析 融资租赁的要点 * -- 融资租赁对各方的利弊分析 对银行（资金方） 利 弊 风险转嫁 高收益 无 * -- 融资租赁对各方的利弊分析 对设备供应商 利 弊 承担一定风险 促进销售 加速资金回笼 * -- 融资租赁对各方的利弊分析 对租赁公司 利 弊 做大资产 获得利润 税收优惠？ 融资难 人才缺 * -- 融资租赁对各方的利弊分析 对客户 利 弊 拓宽融资渠道 期限匹配 改善现金流波动 税收优惠？ 加速折旧？ 贵 难 * -- 融资租赁的基本概念、分类与法规支撑 融资租赁案例分析 融资租赁的历史与国内外现状 融资租赁对各方的利弊分析 融资租赁的要点 * -- 大吉大利 大吉大利 大吉大利 大吉大利 大吉大利 大吉大利 大吉大利 大吉大利 大吉大利 大吉大利 融资租赁行业分析与交流 * -- 随着我国国民经济的飞速发展，金融业的进一步活跃，无论是实业还是金融业都体现出多元化的特征，金融业出现越来越多的投资手法，实业出现多层次的资金需求，为了满足实业的需求，融资租赁行业作为一种比较新的金融手段，登上历史舞台，并在最近的十年获得了飞速的发展，今天我们就一起来了解一下融资租赁的基本特点和操作方法。 * -- 目 录 融资租赁的基本概念、分类与法规支撑 融资租赁案例分析 融资租赁的历史与国内外现状 融资租赁对各方的利弊分析 融资租赁的要点 * -- 融资租赁的基本概念、分类与法规支撑 融资租赁案例分析 融资租赁的历史与国内外现状 融资租赁对各方的利弊分析 融资租赁的要点 * -- 租赁 租车、租房属于传统的租赁，特点是租赁结束后租赁物返还给出租人 出租 所有人 承租人 承租 返还，所有权不变 * -- 租赁 租赁开始 租赁结束 租赁物交付 租赁物返还 所有权 所有权 * -- 融资租赁 一类特殊的租赁，租赁结束后，租赁物不返还给出租人，而是以极其低廉的价格转让给承租人。 租赁期足够长，租赁结束时租赁物几乎失去使用价值。 租赁物 承租人 物权转让 价值消失 废弃处理 * -- 租赁开始 租赁结束 租赁物交付 租赁物转让 所有权 所有权 融资租赁流程示意 * -- 法律法规 合同法-法理 会计准则21号融资租赁（五条认定标准）-会计处理 融资租赁司法解释 * -- 租赁公司 （乙） 供货商 （甲） 承租人 （丙） 出租 购买 直接融资租赁合同关系 两个合同，三方当事人，此业务适用于企业扩产和生产设备升级改造。 租赁公司 （乙） 供货商 （丙） 承租人 （丙） 出租 购买 两个合同，两方当事人，帮助企业补充流动资金。 售后回租赁合同关系 基本分类 * -- 小 结 融资租赁 租赁 形式 载体 物为 融资 本质 资金融通 * -- 融资租赁的基本概念、分类与法规支撑 融资租赁案例分析 融资租赁的历史与国内外现状 融资租赁对各方的利弊分析 融资租赁的要点 * -- 融资租赁是跑马拉松 1、融资租赁公司的经营是长期持续的 2、租赁项目周期是长期的（3-5年） * -- 左脚-融资 银行愿意给集团贷款，但集团自身 没有资金需求，央企、国企等。 成立一家融资租赁公司，做资金业务 信用盈余 盈余贴现 拼 爹 * -- 右脚-业务 资产负债表左边的都能做？ 哪些行业可以做？ 不动产能不能做融资租赁？ 应收款-商业保理业务 专业与混业 “扫楼式”深耕细作（养鱼） 与借助媒介（钓鱼） 做什么？ 怎么做？ * -- 左右脚的匹配 劣势模式（零售-零售） 银行 租赁公司 客户 银行 租赁公司 客户 优势模式（批发-零售） 零售资金 1000万 价格9-12% 零售资金 1000万 价格10-13% 批发资金 50亿 价格6-8% 零售资金 1000万 价格10-13% * -- 踩高跷+杠杆 ＋ 杠杆与回报，项目的利润空间在 2%-3%左右（roa），加杠杆 后才可能达到10%-20%（roe） 监管部门允许的高杠杆 是融资租赁与其他类金 融机构最大的区别 * -- 融资租赁-左右脚的匹配 融资 左脚 租赁 右脚 业务 ＋ 杠杆 更多盈利 * -- 大脑-风险控制 项目风险：系统性风险、设备的流通性保值性、实际控制人的专业与理性、财务状况，现金流、看不懂的情况下就要增加不动产抵押 融资风险：融资手段与头 寸管理、期限搭配 信息风险：泄密，员工泄 露客户的资料、员工泄露内