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房地产企业借娱乐营销“突围”市场 当众多房企在为持续下滑的楼市而变得忧心忡忡之时，越来越多的开发商正通过“娱乐营销”的方式展示企业活力和赢得市场的信心。在追求“娱乐化”风潮中，一场场品牌与娱乐相互渗透的营销之战悄然打响：华润金悦湾·空前爵后-2011小野丽莎成都演唱会，使殿堂级音乐人小野丽莎首度赴蓉；中粮[简介 最新动态]·御岭湾之夜张学友1/2世纪演唱会，将再度上演歌神的不老传奇；在音乐教父罗大佑的恋曲2100成都演唱会的赞助商名单里，也有中粮地产[简介 最新动态]的身影；在保利[简介 最新动态]198公园举行第三届热波音乐节上陈冠希、许巍、陈楚生、黄义达、王啸坤等歌手及乐队组合将再次为成都注入张扬的音乐活力；在佳乐国际城[最新消息 价格 户型 点评]举行的成都汽车音乐节上潘玮柏、张信哲、许慧欣、罗志祥、孙燕姿、黄小琥在七夕夜晚为成都人唱响最美情歌…… 　　著名营销专家谭小芳老师表示，现在人们买房子，已不仅仅是在进行物质消费，也在精神消费。这种精神消费是虚拟的，体现为一种情感的交流。但遗憾的是，还有很多房地产企业没有意识到这一点，当房地产产品竞争、价格竞争达到一定程度之后，强大压力之下，楼盘的营销方式就需要寻求新的突破点——而娱乐营销恰恰满足了房企的这一需求。 　　娱乐是与一个特定的对象建立和传达一种感情上的联系，这种联系越强大，成就越辉煌！在今天的商业文化中，感情上的联系总是发生在经济联系之前，当我们满足了客户感情上的需要而不仅仅是对产品的需要时，我们创造的就不只是一个客户了，我们创造的是一个狂热的追随者。因为客户都是感性的，娱乐是调动客户情感最有效的手段，所以娱乐和营销的结合是必然的，通过娱乐的方式引起客户情感的共鸣，就能引导客户的行为。 　　所谓娱乐营销（EntertainmentMarketing)，就是借助娱乐的元素或形式将产品与客户的情感建立联系，从而达到销售产品，建立忠诚客户的目的的营销方式。从娱乐营销的原理分析，娱乐营销的本质是一种感性营销，感性营销不是从理性上去说服客户购买，而是通过感性共鸣从而引发客户购买行为。著名营销专家谭小芳老师表示，这种迂回策略更符合中国的文化，至少比较含蓄，不是那种赤裸裸的交易行为。在中国的市场营销，从来都是成功的软广告的效果更好，更有效。 　　著名营销专家谭小芳老师表示，在国内，最先使娱乐营销这一工具的我想无疑是全球日化巨头宝洁公司。还是在20世纪90年代，宝洁就推出了集选美、娱乐为一体的宝洁中国“飘柔之星”评比。在94年、95年的中国社会，宝洁的“飘柔之星”确实让国内企业大开眼界。直到2000年，我们依然能够看到丝宝集团的“舒蕾红星”所残存“飘柔之星”的影子。 　　著名营销专家谭小芳老师表示，其他企业对娱乐营销也是情有独钟。有一则新闻是优衣库最大旗舰店在上海开业，有一则新闻谈的是芙蓉姐姐首部电影。这两则新闻之所以让笔者印象深刻，是因为它们刚好了印证了自己对娱乐营销的某种思考。今天，谭小芳老师的话题就围绕娱乐营销展开。 　　在你为客户服务的时候，你要将焦点放在塑造客户的体验上，在体验的接触点注入娱乐的元素，想方设法为你的客户提供更多的娱乐。娱乐营销正在为企业创造多元化的价值：娱乐营销可以在短时间内提升企业知名度，打造美誉度；娱乐营销可以快速推广新产品，宣传新概念；娱乐营销能提升你的企业竞争力，加强对客户的吸引力；娱乐营销能让客户更加容易满意，更加忠诚；娱乐营销可以让你的员工更加热爱工作，提升员工满意度；娱乐营销可以为企业创造利润，战胜竞争对手！ 　　我们看到，“小沈阳”这个名不见经传的名字响彻华夏大地，同样，一向低调，以稳健著称的长城汽车，让酷熊牵手小沈阳高调亮相，也是一次汽车广告营销上的颠覆。事实证明这种嫁接是成功的，酷熊广告自4月份开播以来，酷熊汽车月销量已超过2000辆的佳绩，从上半年长城汽车公布的业绩来看，长城车型总收入增长32.94%，实现纯利润4.08亿元。啪啪的，火了，这是为什么呢？谭小芳老师认为：很显然——娱乐营销的魅力所在！ 　　毋庸讳言，娱乐本身不是一种营销方式，但是广告营销加入娱乐元素，便会成为一种新颖而独特的营销力量，对品牌形象和商品销售起到事半功倍的作用，带给消费者超值的附加价值。小沈阳+酷熊，就是将娱乐的精神和元素与整合营销的精神和规则结合起来，让消费者在娱乐的体验中，对企业以及产品或服务产生好感和联想，从而感化消费者的情感、感动消费者的心灵，以期达到产品赢得市场利润的目的。 　　谭老师还了解到，近日在国内，湖南张家界市市长赵小明以卡通形象出现，为张家界场市场活动做宣传，也在国内媒体上引起极大关注。手拿吉载歌载舞的赵小明市长，一举颠覆了国内政府官员一本正经的传统形象，以民之公朴，一市之公民的亲合形象，将张家界的城市影响力，提高了N倍还多，这比请明星代言