青海烟草大厦施工组织设计.doc

工程概况 工程基本情况 工程名称：青海烟草大厦 地理位置：西宁市胜利路64号 建筑面积：24600平方米 建设单位：青海省烟草专卖局 监理单位： 设计单位：中国建筑西北设计研究院 结构形式：本工程为钢筋混凝土框架—剪力墙结构 本工程为多功能综合型大厦，建筑面积24600平方米，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下二层，地上主体十九层、局部二十一层，最大檐口高度81.9米，主要功能有商场、办公、设备用房、车库等，为大型综合性建筑。本工程±0.000相当于绝对高程2246.00米。 安装工程主要有给排水系统、消防喷淋系统、暖通系统、变配电系统、电力照明系统、火灾自动报警及联动控制系统、综合布线系统、有线电视系统、保安监控系统等，配套设施齐全。 结构做法 本工程地基处理采用素混凝土桩复合地基。基础为梁板式筏形基础，基底标高-12.40米。现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙。 砼强度等级：桩基C20，基础垫层C10，基础筏板C35，地下二层至五层砼墙柱C40，地下一层至六层梁板C35，六至九层砼墙柱C35，七层至十层梁板C30，十层及十层以上砼墙柱C30，十一层及十一层以上梁板砼C30。 标高-0.05以下的砼外墙，基础梁，底板应采取一级防护可采用普通硅、矿碴或火山灰硅酸盐水泥，水灰比值0.6最小水泥用量340~360Kg/m3铝酸三钙C3A8%。 砌体：-4.500米以上锅炉房抗爆墙、电梯井道、局部女儿墙、局部外墙、通风井道、空斗墙采用粘土砖。外墙、内隔墙加气砼砌块，采用M5混合砂浆。-4.500米以下实心粘土砖，采用M5水泥砂浆。 建筑作法 外墙：一至四层裙房干挂花岗岩，檐板底部高级外墙涂料，其它部位面砖墙面。 内墙：卫生间、清洁间、厨房间贴瓷片，热风采暖机房、新风机房、通风机房、发电机房为穿孔镀锌板吸声墙面，电梯厅、办公厅干挂花岗岩墙面，人防用房墙面喷大白浆，水泵房、锅炉间、换热间为水泥砂浆墙面，其它墙面为乳胶漆墙面。 楼地面：配电间、热风采暖机房、新风机房、通风机房、库房水箱间、水泵房、锅炉房、换热间为水泥砂浆楼地面，车库为细石砼楼地面，卫生间、清洁间、厨房间为防滑地砖楼地面，一二层商场、电梯厅、办公门厅为花岗岩楼地面，中心机房、音控室、消防控制中心值班监控室为防静电地板，其它为地砖楼地面。 踢脚板：同相应楼地面。 顶棚：热风采暖机房、新风机房、通风机房、发电机房为穿孔镀锌钢板吸声顶棚，主门厅为铝合金方板吊顶，檐下吊顶为铝合金封闭型条板吊顶，人防用房为喷大白浆顶棚，水泵房、锅炉间、换热间为水泥砂浆天棚，其它为埃特板顶棚。 屋面：上人部分为彩色水泥砖面层屋面，不上人屋面为银粉保护层屋面。 地下室防水：为结构自防水加聚氨脂涂膜防水二道设防。 工程特点与工程目标 施工特点 深基坑的开挖。应注意施工测量及基坑边坡稳定。 2、基础底板的大体积砼在冬期施工，应采取特殊的施工方法。 3、现场施工场地狭小。现场无法安排大型临时生活设施，为确保工程的顺利进展。应详尽合理安排施工场地平面布置；加强生产及施工材料的调度工作。 本工程为钢筋混凝土框架—剪力墙结构高层建筑，砼浇捣量大。做好砼浇捣工作是保证主体结构工程质量的重点。注意施工测量及基坑边坡工程、桩基工程与主体砼工程施工。 外墙脚手架的搭设及设计。本项目各专业齐全，各专业项目将达到十几个，各专业工种配合内容繁杂，这样势必要求所有专业工种在项目部的统一组织和有效管理下、按总工程施工进度要求进行合理配合施工。 楼层的墙、柱与梁板砼标号均不同，所以墙、柱与梁板之间必须分两次进行浇筑，为确保砼的施工质量，对主体结构工程的模板体系势必有特殊的要求，同时梁柱节点处不同强度等级砼的施工也必须采取一些较特殊的措施。 针对以上一些工程特点，本公司在编制施工方案时将突出重点，精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。 工期目标 本工程计划于2001年4月18日开工，拟竣工为2003年6月，总工期为780天。 质量目标 1. 工程质量确保青海省优质工程奖“江河源”杯，以“用户满意”为最终目标；； 2. 争创国家优质工程“鲁班奖”。 3.工程质量目标分解表。 序号 分部工程 目标 主要分项 优良率（%） 主要分项 优良率（%） 主要分项 优良率（%） 主要分项 优良率（%） 1 地基与基础工程 优良 钢筋工程 90 混凝土 工程 90 防水工程 98 2 主体工程 优良 钢筋工程 93 混凝土工程 90 3 地面与楼面工程 优良 基层 90 面层 90 4 门窗工程 优良 门窗安装工程 90 玻璃安装工程 90 5 装饰工程 优良 内装饰工程 90 外装饰 工程 90 6 屋面工程 优良 防水工程 98 屋面基层