精品文案-2009黄山中药文化园沟通方案终稿.ppt

4、新徽商发展论坛（二）暨大夫第产品发布会 产品开盘 热销期 第三阶段入市话题 大夫第，止于至善 客户向度 百日的等待，赢来了大夫第的盛世开盘， 享受大夫第，体验徽文化的生活正式开启。 骄傲，为安徽，为徽文化，为大夫第！ 净 前有中式宅门，中有通天接地的天井，后有四面围合、花木扶疏的庭院，小楼隐于树木之中，盆景花卉、花木果树、修竹斜影、流水榭亭……前院的天井与后院之间的园林，营造了一帘帘诗意，给人『庭院深深深几许』的感觉。根植于现实生活，根植于中国情结，『得意忘形』－－玖园造园之道。 洗净铅华之趣 劲 前有中式宅门，中有通天接地的天井，后有四面围合、花木扶疏的庭院，小楼隐于树木之中，盆景花卉、花木果树、修竹斜影、流水榭亭……前院的天井与后院之间的园林，营造了一帘帘诗意，给人『庭院深深深几许』的感觉。根植于现实生活，根植于中国情结，『得意忘形』－－玖园造园之道。 赏山观石之趣 朴 前有中式宅门，中有通天接地的天井，后有四面围合、花木扶疏的庭院，小楼隐于树木之中，盆景花卉、花木果树、修竹斜影、流水榭亭……前院的天井与后院之间的园林，营造了一帘帘诗意，给人『庭院深深深几许』的感觉。根植于现实生活，根植于中国情结，『得意忘形』－－玖园造园之道。 夕阳照壁之趣 禅 前有中式宅门，中有通天接地的天井，后有四面围合、花木扶疏的庭院，小楼隐于树木之中，盆景花卉、花木果树、修竹斜影、流水榭亭……前院的天井与后院之间的园林，营造了一帘帘诗意，给人『庭院深深深几许』的感觉。根植于现实生活，根植于中国情结，『得意忘形』－－玖园造园之道。 一沙一叶之趣 悠 前有中式宅门，中有通天接地的天井，后有四面围合、花木扶疏的庭院，小楼隐于树木之中，盆景花卉、花木果树、修竹斜影、流水榭亭……前院的天井与后院之间的园林，营造了一帘帘诗意，给人『庭院深深深几许』的感觉。根植于现实生活，根植于中国情结，『得意忘形』－－玖园造园之道。 临水观鱼之趣 大 夫 第 。 推广模式 思考 由于项目各类产品尚未正式确定，且项目的必要条件缺乏，固推广方案难免有所疏漏；待项目产品确定，另呈具体营销推广方案。 其中69.3亩安置用地，安置房167套，安置户数111户不在此方案中体现。 营销部署 世界发展史上一个产品的精神 对于一个有限的产品相当重要的意义 大夫第的发展轨迹 目前的产品，只是一具躯壳， 需要给它灵魂，让它鲜活起来。 文化， 就是一个房地产项目最好的灵魂 让徽文化融入项目， 使徽文化和项目品牌和谐发展 则成为了我们不二的选择 品牌调性 ? 别墅的领导者（霸气，不怒自威） 民族的才是世界 有传统内涵的 项目价值梳理 独特的产品 项目丰富的文化内涵 项目的区域稀缺性、发展性 第一阶段入市话题 徽文化，耕天下 引发关注 树立形象 形象向度＋精神向度 他人认同+自我认同 认同来自社会舆论 政府支持 企业参与 文化搭台 社会效益 黄山政府宜居试点 + 徽文化地产代表作 户外方面 前期线上不进行过多的广告投放， 以户外和围墙 点到位置 传媒方面 在控制广告投放的前提下， 新闻媒体， 将成为本阶段的主战场广告投放 认同来自榜样认同来自差异 扛举徽文化的大旗，一场徽文化的全皖的璀璨复兴。 民族的，徽州的，大成世界 阶段出新： 《印象徽州》——徽文化画册暨大夫第形象楼书 《印象徽州》体现徽文化精神的画册，着重收集徽州及徽文化的风土人情、人文风景、历史真迹等，重点介绍徽派建筑，并在书的最后专篇介绍新徽派建筑——大夫第。 由市文联出面组织，同黄山书社联系，出版此书，包装、印刷精美，并有一定的收藏价值，并自销2000策，作为项目手册，供售楼部客户携带参阅，同时直邮各省商会，省内各大企业，五星级酒店客房等。 市区销售中心： 由于项目地距离市区交通有所不便，给客户参观造成一定不便，为此特在市区设接待中心。进入该销售中心人士一般收入高端，文化、社会地位高，多为目标客户群。同时，外地如长三角、山西、油田产地等地前来看房的客户先行参观市区售楼部也较为便捷。 1、千年沉吟，今日大夫第 ——2010大夫第亮相发布会暨黄山旅游发展资料展 SP活动： 2、徽州1000年 ——2010安徽电视台《新安大讲堂》高端栏目介入 著名徽学大师朱万曙主讲，引导对徽文化的关注 3、新徽商发展论坛暨新安会启动仪式（一） 产品价 值论证 第二阶段入市话题 建树，当归徽墅 产品向度＋区域向度＋客户向度 黄山.世界方向.大夫第 从文化到产品的表象回顾，将文化与建筑充分相连。前期的营销宣传，让徽文化在市场引起巨大关注，并引发客户对徽文化的极大兴趣的基础上，强推徽派别墅，实现从精神到载体的回归，