策源-复地上城类别墅产品定位报告.pptVIP

4.1 洋房类 4.1.2 少量非标叠拼 花园洋房、别墅之间难道就没有中间形态吗？ 捕捉再细分市场，需要再细分产品。 购买人群的需求方向 → 对别墅总价有抗性 → 想拥有别墅空间尺度和垂直空间变化 叠拼示范系列1 下叠建面171m2 上叠建面167m2 叠拼示范系列2 上叠建面172m2 下叠建面167m2 4.1 洋房类 4.1.3 超多露台顶跃 顶层除了小户型，顶跃是比较常见的做法。 顶跃实现超值，必须充分利用位置优势，将自然空间的互动发挥到极至。 图示户型仅仅3+1房配置，区区170建面，却有多达4个露台及2个阳台！ 加上主卧套房的精心构思，堪称超值决不为过。 4.1 洋房类 4.1.4 底层阳光半地下室结合下沉庭院 主要针对底层销售抗性，目前市场上流行底层赠送户外花园， 倘若另有实用室内面积的赠送，如在底层实现阳光半地下室，结合下沉庭院， 那么底层将因为实现超值，而顺利实现价值认知定价。 在入户口的处理上，目前多以同一平面一梯两户， 如能将入户口错层化，将大大的提高住宅私密性， 将花园洋房的品质再一次提升到一个新的高度。 入户 入户 入户 入户 入户 入户 4.1 洋房类 4.1.5 入户变化设计