2008年重庆市香江豪庭营销执行方案.doc

香江豪庭营销执行方案 胜杰地产全程营销策划工作室 时间：2008.1.22 方案提纲： 竞争对手情况梳理 目标人群定位 营销总体策略 媒介策略及广告费用预算 营销推广演绎 第一部分：竞争对手情况分析 1．滨江楼盘情况列表 指标\楼盘名称 锦天滨江(二期) 滨江国际 廊桥水岸 中慧第一城 君临半山 香江豪庭 比较 区位 滨江路中段 滨江路中段 滨江路末端 懂家湾步阳路北侧 兴涪路 （金科旁） 正对龙王坨 好 规模 13万方 17万方 一期4.5 万方 60万方 （其中一期23万） 6万方 一期5万方 适中 品牌 一期已初步树立 重新树立 强 一般 一般 需要树立品牌 弱 形象与推广 30万平米城市滨江高尚生活社区 时尚 国际化 金科10年 礼遇故乡 伴山伴水 一生一城 领袖400席城市江山洋房 滨江明珠 璀璨人生 差异化 景观 中庭景观 (山水园林) 中庭景观 （巴里岛风情） 巴里岛风情 山水溪谷 北欧风情 中庭景观 小， 无特色。 配套 好 一般 差 好 一般 好 相对成熟 产品 面积 区间 舒适 舒适 紧凑与舒适 舒适 舒适 紧凑 差异化户 型面积 了解到的户型： 两房:88.47 三房:124.35 四房:138.36 两房:88-99 三房以上: 130-240 两房:71-91 三房:98-143 两房：86.15-99.59 三房：97.18-153.