远洋城项目分析.ppt

远洋城Ocean citY 远洋城※项目概况 远洋城※组团简介 远洋城共推出美域、领域、尊域三大洋房组团及半山观邸四大组团。 推出20种从110-260㎡及别墅等的户型产品。 截止2009年1月共剩1041套产品。 丰富的产品线、良好的户型设计已成为远洋城赢取市场的一大利器。 远洋城※半山观邸 远洋城※尊域 远洋城※领域 远洋城※美域 2009年首季※城区销售冠军 2008年远洋城全年实现销售3.4个亿. 2009年1-4月实现销售3.4亿元. 2009年第一季度以332套成交量,成为城区首季度套数、金额、产价的总冠军。 1-4月※销售分析 1-4月※销售分析 No：1 领域※销售分析 领域※产品配比 B＆D型※产品 B＆D※销售价格分析 C＆F＆E※产品 C＆F ＆E※销售价格分析 J＆K※产品 J＆K型为182及254㎡5及6房2厅产品，相对于尊域的G型产品功能性及实用性均有了较大的改善，但由于还是由于面积太大总价高等因素，使其在踏入2009至今还没有实现销售。成为项目最难销的产品。 J ＆K※销售价格分析 领域产品※小结 产品线：从139㎡三房-254㎡六房选择面大。 主力产品：由于组团主要针对于二置以上改善型的中高端客户群。所以在组团产品设计集中于B、D、C、F型 140-170㎡左右，其量占组团总货量高达68%。 难销售产品：相对于需求中户的二置客户，需求大户的多置客