圣地·摩卡小城营销推广整合案.ppt

主要竞争对手 其他竞争对手近况 最新消息“五一”后正式对外首度开放； 国美进入广州地产的首个项目，将致力在硬件上强势打造； 货量较多，接近1000套，间隔自由灵活，紧凑户型将再次掀起投资热潮 预计均价将7500-8000元/平方米（带1200元/平方米装修） 国美进入广州地产的第一个项目，精心打造，相信会以较高性价比赢得市场，如此大的货量会对整个板块所有项目都造成影响 同和板块项目首次推出以“国际化社区”进行包装定位； 现场硬件支持不足，定价过高，导致目前不断以促销、特价单位的方式进行促进，成交价格为7600-8200元/平方米，带1180元/平方米装修 集中中小户型为主，后期更有小复式单位，总货量约250套 目前销售业绩较为缓慢，该项目自身定位及现场结合度较为欠缺，广告支撑力度不足 目前在售项目二期E栋【尚品·E时光】楼宇是由四栋10-17层小高层组成，二梯六户，以两房单位为主； 毛坯均价6300元/平方米，两房户型占67%； 以周边客户及天河客户为主，成熟的小区配套、性价比强作为其最大的支撑卖点 突出！ 现代感 （4）销售中心—住户大堂—IBOX——打造全景营销 时尚，现代，简约 咖啡元素 展示厅 影音室 上网空间 阅读室 台球室 …… 连成一体 种植咖啡树 咖啡豆香味 第二部分架空层4.5米以上层高。 小资 简约 颜色鲜明 咖啡文化气息重 专业 体贴到位 科技 管家式服务