宏润花园一期物业管理方案.docVIP

目 录 投标函 一、前言……………………………………………………………… 1 二、中海物业公司简介……………………………………………… 2 三、管理目标及经营理念…………………………………………… 10 四、管理组织架构及人员配备……………………………………… 13 五、管理制度一览表………………………………………………… 17 六、开办费及管理费用测算………………………………………… 24 七、服务内容及标准………………………………………………… 30 1、设备设施管理 …………………………………………………… 30 2、清洁服务管理 …………………………………………………… 38 3、安保服务管理 …………………………………………………… 41 4、绿化养护管理 …………………………………………………… 44 八、档案的建立与管理……………………………………………… 47 九、各项管理指标及措施的承诺…………………………………… 48 十、特色服务一览表………………………………………………… 49 十一、物业管理各类工作流程图…………………………………… 51 十二、中海物业管理业绩一览……………………………………… 56 十三、营业执照及资质证书复印件 一、前言 宏润花园项目位于徐汇区漕溪中、北一村和李家宪地块，是上海润仁房地产有限公司投资开发的高档商品住宅小区。